1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. TAO
  4. Építés TAO, ÁFA és SZJA

Gyorskérdés
TAO - Társasági adó

Építés TAO, ÁFA és SZJA

Címkék: építőipari tevékenység

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Kedves szakértő! Kérem, hogy az alábbi kérdésemre válaszolni szíveskedjék:
TAO-ÁFA
A Kft társasházat fog építeni eladási céllal alvállalkozók bevonásával. Olyan földterületre, amely nem képezi a KFT tulajdonát, de földhasználati jogot alapítottak az KFT javára, amely után bérleti díjat fizet a tulajdonosnak. A felépítmény a kiadott használatbavételi engedély véglegessé válásakor külön helyrajzi számon önálló ingatlanként az KFT tulajdonába kerül ráépítés jogcímen. Az épület 2026.12.31 után lesz kész, de 2030.12.31 előtt. Az elkészülő lakásokra a Kft adásvételi szerződést köt a vevőkkel és darabonként értékesíti azokat.
Kérem segítsen következő kérdésekben.
A tényleges átadásig a Kft előleg számlákat állít ki 5%-os ÁFÁ-val, mivel az megfelel az ÁFA törvény 82.§ (2) bekezdésben foglaltaknak, majd az átadáskor különbözeti számlát állít ki a vevők felé ?
A KFT az építés során felmerülő anyagköltségek ÁFÁ-it folyamatosan visszaigényelheti, illetve az ÁFA törvény 142 § b) alá tartozó ügyleteknél fordított ÁFÁ-t alkalmaz? Függetlenül attól, hogy a tényleges teljesítés a lakások átadásakor történik meg.
Számviteli elszámolás tekintetében nem kell alkalmazni a szerződéses elszámolási egységet, mivel a KFT a már elkészül lakásokat értékesíti.


SZJA
Magánszemély építési engedéllyel rendelkezik a saját tulajdonában levő telekre. Ezt az építési engedélyt értékesítené az ingatlant felépítő KFT felé. A magánszemély egyéni vállalkozó is egyben. Ez a bevétel beleszámít az alanyi adómentesség értékhatárába? Jövedelme nem keletkezik az ügyletből, mivel csak a magánszemély nevére szóló bizonylatok ellenértékét térítik meg, szükséges-e az adóbevallásban szerepeltetni?

Témanyitó hozzászólás

Az új lakások értékesítésére az 5%-os áfa akkor alkalmazható, ha a lakások megfelelnek az [...]

A szakértői válasz teljes tartalma aktív előfizetéssél, bejelentkezés után tekinthető meg.

Szakértői hozzászólás

Kedves szakértő! Kérem, hogy az alábbi kérdésemre válaszolni szíveskedjék:
TAO-ÁFA
A Kft társasházat fog építeni eladási céllal alvállalkozók bevonásával. Olyan földterületre, amely nem képezi a KFT tulajdonát, de földhasználati jogot alapítottak az KFT javára, amely után bérleti díjat fizet a tulajdonosnak. A felépítmény a kiadott használatbavételi engedély véglegessé válásakor külön helyrajzi számon önálló ingatlanként az KFT tulajdonába kerül ráépítés jogcímen. Az épület 2026.12.31 után lesz kész, de 2030.12.31 előtt. Az elkészülő lakásokra a Kft adásvételi szerződést köt a vevőkkel és darabonként értékesíti azokat.
Kérem segítsen következő kérdésekben.
A tényleges átadásig a Kft előleg számlákat állít ki 5%-os ÁFÁ-val, mivel az megfelel az ÁFA törvény 82.§ (2) bekezdésben foglaltaknak, majd az átadáskor különbözeti számlát állít ki a vevők felé ?
A KFT az építés során felmerülő anyagköltségek ÁFÁ-it folyamatosan visszaigényelheti, illetve az ÁFA törvény 142 § b) alá tartozó ügyleteknél fordított ÁFÁ-t alkalmaz? Függetlenül attól, hogy a tényleges teljesítés a lakások átadásakor történik meg.
Számviteli elszámolás tekintetében nem kell alkalmazni a szerződéses elszámolási egységet, mivel a KFT a már elkészül lakásokat értékesíti.


SZJA
Magánszemély építési engedéllyel rendelkezik a saját tulajdonában levő telekre. Ezt az építési engedélyt értékesítené az ingatlant felépítő KFT felé. A magánszemély egyéni vállalkozó is egyben. Ez a bevétel beleszámít az alanyi adómentesség értékhatárába? Jövedelme nem keletkezik az ügyletből, mivel csak a magánszemély nevére szóló bizonylatok ellenértékét térítik meg, szükséges-e az adóbevallásban szerepeltetni?

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra