Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó
Felszámolás alatt álló cégtől ingatlanvásárlás
A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.
Összesen: 1 db hozzászólás
Webáruház
Szabályzatok
-
Könyvviteli szolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
A munka- és pihenőidő elektronikus nyilvántartásának követelményei
Bruttó ár: 1 270 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Új munkajogi tájékoztatások útmutatóval
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 160 Ft -
Kézikönyv és iratminták a belső visszaélés-bejelentési rendszer működtetéséhez
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 20 320 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
INGATLANOK ÉS ÉPÍTŐIPARI ÜGYLETEK ÁFÁJA ÉS SZÁMLÁZÁSA 2024
Bruttó ár: 22 800 Ft
Postaköltség: 2 500 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja
Tisztelt Szakértő!
Egy vállalkozás, aki az ÁFA-t általános szabályok szerint számolja el (2-es adószám), felszámolási eljárás során meghírdetett ingatlant szeretne vásárolni (a terv tovább értékesités -egyenlőre még nincs a tevékenységében az ingatlan adás-vétel így az ingatlannal kapcsolatos áfa választás sem).
A felszámoló semmilyen infót nem akar megosztani a pályázokkal és még a nyilvános pályázati kiirásban sem tér ki az áfával kapcsolatosan semmire.
A NAV adatbázisában probáltunk keresgélni a felszámolás alatt álló cégről, de semmit nem találtunk, mert tőrőlt a cég adószáma.
Az Áfa tv. 142§ g) pontja rendelkezik arról, hogy felszámolás során értékesített eszközöket fordított ÁFA-an kell értékesíteni. Ez azt jelenti, hogy a vevőnél nem számit, hogy be van-e jelentkezve ingatlan Áfá-s értékesités alá v. sem?
Ha nem, akkor a vevő az általános szabályok szerint hogyan számolja el FAD-os vásárlást?
A felszámoló annyit mondott a felszámolás alatt álló cég törölt adószámával kapcsolatban, hogy majd a bizonylat számlával egy tekintet alá eső okirat lesz. Ezt mint vevő befogadhatjuk és egy ellenőrzésnél a NAV elfogadja?
Még egy utolsó kérdés, hogy ha magánszemély venné meg a fa-s cég ingatlanát, akkor áfásan v áfa nélkül értékesithet.
Várom mielőbbi válaszát!
Ildikó
Témanyitó hozzászólás
Kedves Ildikó,
Első körben azt szükséges eldönteni, hogy a kérdésbeli ingatlan értékesítése adóköteles vagy adómentes. Ha adómentes, akkor el sem jutunk a 142.§ alkalmazandóságához, ugyanis ez a szakasz az adózás technikáját hivatott meghatározni. Ha adóköteles, akkor viszont biztosan fordítottan fog adózni. Belföldi fordított adózásnál az adó levonásához nem feltétlen szükséges számla, elegendő olyan bizonylat is, ami a fizetendő adó megállapításához rendelkezésre áll (Áfa tv. 127.§ (1)bb)). Magánszemélyre nem hárítható át az adómegállapítás kötelezettsége, így esetében fel sem merülhet a 142.§ alkalmazhatósága (142.§ (3)).
papattila
Szakértői hozzászólás