Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Idegen ingatlanon végzett beruházás ÁFA kötelezettsége

Címkék: bérelt ingatlanon végzett beruházás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

frici47 2013-11-27 09:06:18

Belföldi társaság egy magánszemélytől bérelt ingatlanban üzletkialakitási beruházást végzett 2002-ben,amelyet idegen ingatlanon végzett beruházásként aktivált,az előzetes ÁFA levonásra került, és értékcsökkenést számolt el utána.
A bérleti jogviszony megszüntetése mellett a magánszemély tulajdonos az üzletet eladja.
Az üzletkialakitás beruházást a társaság selejtezheti e,vagy a vevő részére azt jelen piaci értéken számláznia kell.
Ha számláz, ÁFA köteles e az értékesités,amennyiben egyébként ingatlaneladásra nem választotta az ÁFA tv. szerinti általánosszabályokat,vagy pedig ÁFA mentes, de az előzetes levont ÁFA arányos része a 240 hónapos megfigyelési idő figyelembevételével fizetndő vissza.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-11-27 14:37:18

Frici,
A bérleti szerződésben a feleknek rendelkezniük kellett volna az átalakítás majdani megszűnéskori sorsáról (értékesítés/ingyenes átadás). Ha ez nem történt meg akkor, most kell róla megállapodni. A selejtezés szabályosan nem járható út.
Ha a társaság él a választási jogával az értékesítést megelőzően, akkor áfa-san számláz. Ha nem él, akkor adómentesen számláz és nincs korrekciója a korábban levonásba helyezett áfa vonatkozásában, mivel az akkor hatályos 120 hónapos figyelési időszak 2012-ben lejárt.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

frici47 2013-11-28 09:49:49

Köszönöm szépen Attila!

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra