1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. SZÁMVITEL
  4. Illeték

Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Illeték

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Tisztelt Szakértő!
Használt ingatlanok vételével/felújításával/eladásával foglalkozik egy cég. Az alábbi határozatot kapta:
"- kedvezménnyel kiszabott illeték (illetékkulcs 2 %): 2 000 000 Ft
- egyébként fizetendő illetékösszeg (illetékkulcs 4 %): 4 000 000 Ft
- különbözet: 2 000 000 Ft- különbözet kétszerese, a pótlólag előírt illeték összege: 4 000 000 Ft
A pótlólag előírt illeték összege, fizetendő összesen: 4 000 000 Ft"
Ebből 3 000 e Ft-ra pedig 1 év halasztást kapott.
Kérdésem:
- TAO növelő-e a pótlólag előírt összeg (4.000 e) vagy annak a fele (2.000 e Ft)?
- a 3 millió Ft-ot elő kell-e írni kötelezettségként a határozat jogerőre emelkedésekor, ha arra 1 év halasztást kapott a NAV folyóról leminuszolták és csak következő évben írták fel a NAV folyóra és lett befizetve?
- hova kell könyveni? Egyéb ráfordítás (mivel már ez a ingatlan értékesítve lett korábban)?

+ normál esetben (ha még a ingatlan nem lenne eladva), a lakás beszerzési ára+illeték a befejezetlen termelés része lenne és iparűzési adó csökkentő tétel? Vagy csak kizárólag a felújításhoz felhasznált alapanyagok (szolgáltatások nem pl. közmű, festés, mázolás, szerelés stb) csökkenti az IPA-t?

Válaszát előre is köszönöm,
Réka

Témanyitó hozzászólás

- Tao: Nem a teljes 4 000 e Ft, hanem csak a „büntető” rész, azaz a különbözet [...]

A szakértői válasz teljes tartalma aktív előfizetéssél, bejelentkezés után tekinthető meg.

Szakértői hozzászólás

Köszönöm szépen a választ.
Ebben még kérném a segítséget ez mit jelent pontosan: "Ha az átalakítás/felújítás olyan mértékű, hogy már saját előállítású termék értékesítésének minősül..."
Ezek lakások (ált. rossz állapotban lévő társasházi lakások), tehát nem teljesen új termék van létrehozva, csak felújítva ("kipofozva"): kifestve, elvégezve a szükséges villany-, víz szerelést, berendezve (pl. konyhabútor, gardrób), esetleg a kertkapcsolat rendbe hozva....tehát lakhatóvá (moderné, eladhatóvá) vannak téve, de az eredeti lakás funkciót töltik be.
Úgy gondolnám, hogy ebben az esetben úgymond a beszerzési ár alapanyagként/anyagköltségként vagy áruként funkciónálnak.
Igazságtalan lenne, ha hozzá sem nyúlnak eladják HIPA csökkentő, ha eladhatóvá teszik, akkor pedig nem. Ez így nem kevés összeggel növelné meg a fizetendő HIPA-t.
Köszönöm,
Réka

Felhasználói hozzászólás

a helyi iparűzési adó (HIPA) szempontjából az a kérdés, hogy az adott lakás „áru” [...]

A szakértői válasz teljes tartalma aktív előfizetéssél, bejelentkezés után tekinthető meg.

Szakértői hozzászólás

Tisztelt Szakértő!
Használt ingatlanok vételével/felújításával/eladásával foglalkozik egy cég. Az alábbi határozatot kapta:
"- kedvezménnyel kiszabott illeték (illetékkulcs 2 %): 2 000 000 Ft
- egyébként fizetendő illetékösszeg (illetékkulcs 4 %): 4 000 000 Ft
- különbözet: 2 000 000 Ft- különbözet kétszerese, a pótlólag előírt illeték összege: 4 000 000 Ft
A pótlólag előírt illeték összege, fizetendő összesen: 4 000 000 Ft"
Ebből 3 000 e Ft-ra pedig 1 év halasztást kapott.
Kérdésem:
- TAO növelő-e a pótlólag előírt összeg (4.000 e) vagy annak a fele (2.000 e Ft)?
- a 3 millió Ft-ot elő kell-e írni kötelezettségként a határozat jogerőre emelkedésekor, ha arra 1 év halasztást kapott a NAV folyóról leminuszolták és csak következő évben írták fel a NAV folyóra és lett befizetve?
- hova kell könyveni? Egyéb ráfordítás (mivel már ez a ingatlan értékesítve lett korábban)?

+ normál esetben (ha még a ingatlan nem lenne eladva), a lakás beszerzési ára+illeték a befejezetlen termelés része lenne és iparűzési adó csökkentő tétel? Vagy csak kizárólag a felújításhoz felhasznált alapanyagok (szolgáltatások nem pl. közmű, festés, mázolás, szerelés stb) csökkenti az IPA-t?

Válaszát előre is köszönöm,
Réka

Összesen: 3 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra