Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó
Ingatla bérbeadás áfa
A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.
Összesen: 3 db hozzászólás
Webáruház
Szabályzatok
-
Könyvviteli szolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2026.08.12.
Bruttó ár: 38 100 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Adótanácsadók, adószakértők pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2026.08.12.
Bruttó ár: 38 100 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Naplófőkönyv és pénztárkönyv az egyéni vállalkozások tükrében
Bruttó ár: 13 990 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 11 193 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2026)
Bruttó ár: 10 500 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 8 400 Ft
Postaköltség: 2 350 Ft -
A mezőgazdasági tevékenység és az Szja 2026
Bruttó ár: 12 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 320 Ft
Postaköltség: 1 350 Ft -
A gépjárműlízing
Bruttó ár: 12 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 320 Ft
Postaköltség: 1 350 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja
Tisztelt szakértő !
Egy áfa -körös Kft háromlakásos társasházat építetett, bérbeadás illetve értékesítés céljából.
Ezért az áfát a beruházás kapcsán visszaigényelte.
Ha értékesítené, áfásan adná el, mint új ingatlan ( 2 év nem telt el a használatbavételtől)
Most októbertől bérbeadná áfa mentesen ( mivel nem választott a bérbeadásra áfaalanyiságot)
A bérbeadástól számított költségek áfáját nem vonja le, de mi történik a beruházás áfájával ?
Jogosan vonta le? A bérbeadási időszakra a korábbi levonás miatt van visszafizetési kötelezettsége időarányosan ?
Várom válaszát.
Témanyitó hozzászólás
Kedves Kérdező,
Mivel már a beruházás során ismert volt a szándék, hogy részben tárgyi mentes bérbeadásra használják az ingatlant, így nem volt jogszerű a teljes input áfa levonása. Önellenőrzéssel kell a bérbeadni tervezett lakásra jutó áfa-t helyesbíteni.
gattopardo
Felhasználói hozzászólás
Köszönöm a válasz.
Ha a bérbeadás előtt bejelentkezik áfa körre ingatlan bérbeadás tekintetében ?
Felhasználói hozzászólás
Jóllehet a NAV elvárja már a beruházás alatt a bejelentkezést, de igen, a bérbeadói tevékenység tényleges megkezdése előtti bejelentkezés véleményem szerint jogszerűvé teszi az áfa levonást.
gattopardo
Felhasználói hozzászólás