Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó
Ingatlan bérbeadás magánszemélynek
A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.
Összesen: 1 db hozzászólás
Webáruház
Szabályzatok
-
Könyvviteli szolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
A munka- és pihenőidő elektronikus nyilvántartásának követelményei
Bruttó ár: 1 270 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Új munkajogi tájékoztatások útmutatóval
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 160 Ft -
Kézikönyv és iratminták a belső visszaélés-bejelentési rendszer működtetéséhez
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 20 320 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Adószámos tevékenység, másodállás, mellékfoglalkozás
Bruttó ár: 9 900 Ft
Akciós ár: 4 950 Ft
Postaköltség: 995 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja
Tisztelt Attila,
Segítségét szeretném kérni abban, hogy ha magánszemély ad bérbe magánszemélynek lakást, családi házat, akkor mi számít bevételnek és hogyan?
"Nem számít bevételnek az ingatlan használatához kapcsolódó, más személy által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak a bérbeadó által a bérbevevőre az igénybevétellel arányosan áthárított díja, így különösen a közüzemi szolgáltatások díja." Az idézetben az igénybevétellel arányosan áthárított díj mit takar pontosan? Havi óra leolvasás alapján megfizetett rezsi (villany, gáz, víz)? Mi a költségelszámolás módja, ha pl. a villany és gáz havi óraállás alapján van diktálva, de a vizet átalányban fizetik? Ebben az esetben egyféle bevétel és költségelszámolási módot lehet csak választani? A szemétdíj bevételnek számít, ha megfizetik?
Nincs adószámba a bérbeadónak, ebben az esetben bevételi pénztárbizonylatot állít ki vagy elég egy átadás-átvételi jegyzőkönyv? Mit állítson ki akkor, ha átutalással fizetik meg a díjakat?
Előre is köszönöm válaszát!
Üdv:
Bné Brigitta
Témanyitó hozzászólás
Kedves Brigitta,
Olyan esetben lehet alkalmazni a 2019.01.01-től hatályos jogszabályi kiegészítést (könnyítést), amikor mind a bérbeadó, mind a bérlő pontosan azt fizeti, amit fogyasztott, azaz nem átalányt. Az áthárított szemétdíjat semmiképp nem lehet a bevételből kihagyni, mivel az nem a tényleges "fogyasztástól" függ.
Ha nincs adószáma (megteheti), akkor egyéb számviteli bizonylatot kell alkalmaznia a bérbeadónak, amelynek pont megfelel pl. egy bevételi pénztárbizonylat is. A témában hasznos segítséget talál az alábbi linken.
papattila
https://www.nav.gov.hu/nav/ado/szja/Az_ingatlan_berbeadas20190213.html
Szakértői hozzászólás