Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan bérbeadása, értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Quality Masters Kft. 2024-11-27 11:19:46

Tisztelt Szakértő!

Adott egy építőipari Kft., aki a saját maga által vásárolt ingatlanra lakóingatlant épít. Az anyagbeszerzések ÁFÁ-ját levonásba helyezi. Amennyiben elkészült a lakás, de még nincs meg rá a vevő, addig bérbe szokta adni az ingatlant. Az ingatlan bérbeadást nem tette adókötelessé az ÁFA tv. 86. §. (1) bekezdés l) pontja szerint. Az ingatlan értékesítésekor a használatba vétel és az értékesítés között 2 év nem telik el, így 5%-os ÁFÁ-val szokta értékesíteni az ingatlant.
Milyen ÁFA tartalommal kell az ingatlan bérbeadást számlázni?
Ha a bérbeadást mentesen kell számlázni, akkor hogyan befolyásolja a kivitelezéskor levont ÁFÁ-t és milyen ÁFA tartalommal kell értékesíteni az ingatlant.

Válaszát előre is köszönöm!

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2024-11-29 07:29:25

Kedves Kérdező,
Mivel a kivitelezés során a valós cél az, hogy készletként áfa-san értékesítsék az elkészült lakást, így a felhasznált anyagok, szolgáltatások áfa-ja jogszerűen levonásba helyezhető. ha mégsem talál gazdára, akkor átminősítik [...]

^{A szakértői válasz teljes tartalma bejelentkezés után tekinthető meg.}

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra