1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. ÁFA
  4. Ingatlan értékesítés áfa

Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítés áfa

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Tisztelt Szakértő!
A kérdésem lakóingatlan értékesítés áfájához kapcsolódik.
Adott vállalkozás társasházi lakásokat épített. Lakóingatlan értékesítés vonatkozásában nem választotta az áfa kötelezettséget.
A lakások használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedése+2éven belül a lakásokat 5%-os áfa kulccsal értékesítette.
A kedvezményes áfa kulcs alkalmazásának ideje lejárt (használatbavételi+2év letelt).
Vannak ingatlanok, melyekre még a kedvezményre jogosító időn belül a vételárba beszámító előleget fizettek, melyek 5%-os áfával lettek számlázva.
A befizetett előlegek mértékéig a végszámlában a kedvezményre jogosító időszakon túl is 5%-os az áfa mértéke és a különbözet vonatkozásában pedig „tárgyi mentes” lesz az értékesítés, jól gondolom?
A kedvezményes időszakon túli értékesítés miatt belép a korábban az építési projekt kapcsán levont áfa arányos részének visszafizetési kötelezettsége, a 240 hónapos szabály figyelembe vételével.
Helyesen gondolom, hogy a figyelési időszakból két év (a jogerős használatbavételi engedélytől számítva) lesz az, amelyet a visszafizetendő áfa megállapításánál nem kell figyelembe venni, mivel ezen belül adóköteles lett volna az értékesítés?
Illetve ha a vállalkozás az eddig adómentes lakóingatlan értékesítését adókötelessé kívánja tenni, akkor ezt csak a következő évtől teheti meg, mivel nem új tevékenység felvételről van szó, csak módosításról, és nem rendelkezhet erről év közben?

Köszönöm válaszát!

Témanyitó hozzászólás

Ha az új lakás értékesítéséhez olyan időpontban fizettek előleget, amikor az ingatlan még [...]

A szakértői válasz teljes tartalma aktív előfizetéssél, bejelentkezés után tekinthető meg.

Szakértői hozzászólás

Tisztelt Szakértő!
A kérdésem lakóingatlan értékesítés áfájához kapcsolódik.
Adott vállalkozás társasházi lakásokat épített. Lakóingatlan értékesítés vonatkozásában nem választotta az áfa kötelezettséget.
A lakások használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedése+2éven belül a lakásokat 5%-os áfa kulccsal értékesítette.
A kedvezményes áfa kulcs alkalmazásának ideje lejárt (használatbavételi+2év letelt).
Vannak ingatlanok, melyekre még a kedvezményre jogosító időn belül a vételárba beszámító előleget fizettek, melyek 5%-os áfával lettek számlázva.
A befizetett előlegek mértékéig a végszámlában a kedvezményre jogosító időszakon túl is 5%-os az áfa mértéke és a különbözet vonatkozásában pedig „tárgyi mentes” lesz az értékesítés, jól gondolom?
A kedvezményes időszakon túli értékesítés miatt belép a korábban az építési projekt kapcsán levont áfa arányos részének visszafizetési kötelezettsége, a 240 hónapos szabály figyelembe vételével.
Helyesen gondolom, hogy a figyelési időszakból két év (a jogerős használatbavételi engedélytől számítva) lesz az, amelyet a visszafizetendő áfa megállapításánál nem kell figyelembe venni, mivel ezen belül adóköteles lett volna az értékesítés?
Illetve ha a vállalkozás az eddig adómentes lakóingatlan értékesítését adókötelessé kívánja tenni, akkor ezt csak a következő évtől teheti meg, mivel nem új tevékenység felvételről van szó, csak módosításról, és nem rendelkezhet erről év közben?

Köszönöm válaszát!

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra