Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó
Ingatlan és arra vonatkozó haszonélvezeti jog értékesítése
A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.
Összesen: 2 db hozzászólás
Webáruház
Szabályzatok
-
Könyvviteli szolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2026.01.09.
Bruttó ár: 38 100 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Naplófőkönyv és pénztárkönyv az egyéni vállalkozások tükrében
Bruttó ár: 13 990 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 11 193 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Egyéni vállalkozók adózási kézikönyve
Bruttó ár: 10 500 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 8 400 Ft
Postaköltség: 1 350 Ft -
Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2026)
Bruttó ár: 10 500 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 8 400 Ft
Postaköltség: 2 350 Ft -
A mezőgazdasági tevékenység és az Szja 2026
Bruttó ár: 12 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 320 Ft
Postaköltség: 1 350 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja
Tisztelt Szakértő!
Az alábbi esetben kérném segítségét:
Édesanya volt az ingatlan tulajdonosa 1/1 arányban . 2024-ben elhunyt a két fia örökölte meg 50-50%-ban az ingatlant és az édesapa (65 év fölötti )holtig tartó haszonélvezetet örökölt. Az ingatlan értéke a hagyaték átadó végzésben 84.000.000.- Ft
2025-ben az ingatlan értékesítésre került 87.000.000.- Ft értékben , az értékesítéssel kapcsolatban felmerült egyéb költség az ingatlan közvetítő 2.200.000.- Ft jutaléka (a számla az édesapa nevére szól)
Az ingatlan értékesítése során az adásvételi szerződésbe az alábbi adatok szerepelnek:
1., fiú eladót megillető vétel ár 34.800.000.-
2., fiú eladót megillető vétel ár 34.800.000.-
3., haszonélvezőt megillető vétel ár 17.400.000.-
Haszonélvező szerzéskori érték meghatározása: (84.000.000.-/20* 4) 16.800.000.-
1. fiú szerzéskori érték meghatározás (84.000.000 – 16.800.000 ) /2 =33.600.000.-
2. fiú szerzéskori érték meghatározás (84.000.000 – 16.800.000)/ 2 = 33.600.000.-
1., fiú jövedelem : 34.800.000 – 33.600.000 = 1.200.000.- (szja alap)
15% szja 180.000.-
2., fiú jövedelem ugyan az mint 1., fiú
3., haszonélvezeti eladó jövedelem: 17.400.000 – 16.800.000 -2 200.000 = 0 jövedelem , így ő nem fizet szja-t.
Mivel nem ingyenes a haszonélvezetről lemondás még esetleg illeték fizetési kötelezettség is lehet a haszonélvezeti eladónak?
Helyes a számítás az szja adózással kapcsolatosan?
Válaszukat előre is köszönöm : Lak Andrea
Témanyitó hozzászólás
Kedves Andrea,
Helyes az szja levezetése és nem keletkezik az apának illetékfizetési kötelezettsége.
papattila
Szakértői hozzászólás
Kedves Attila !
Köszönöm a gyors segítségét!
Andrea
Felhasználói hozzászólás