1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. ÁFA
  4. Ingatlanértékesítés számlázása – teljesítési idő AI

Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlanértékesítés számlázása – teljesítési idő AI

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Tárgy: Ingatlanértékesítés számlázása – teljesítési idő IA
Céges ügyfelem lakóingatlant értékesít. Az adás-vételi szerződés aláírása „T” napon történik. A vevő magánszemély. A tulajdonjog bejegyzése és birtokbaadás a vételár kiegyenlítését követőn lesz. A vevő „T” napon elutalja vételár részét képező foglalót ügyfelemnek. „T+25” napon befolyik a vételár hátralék. Az ügyfelem „T+30”, napon adja birtokba az ingatlant, akkor adja át kulcsokat.
Ügyfelem normál ÁFA alany. Nem választott a NAV-nál Áfa kötelezettséget sem a lakóingatlanok, sem a nemlakóingatlanok értékesítésére.
Úgy tudom, hogy az ingatlan, mint termék értékesítés teljesítési ideje az Áfa tv. 9.§ szerint az ingatlan birtokbaadása, kulcsainak átadása időpontja. Ebből kiindulva helyes-e az alábbi ütemezés ?:
1) „T” napon egy előleg számlát kell kibocsátani a vételár részét képező foglalóról, a számla Áfa teljesítése „T” nap?
2) „T+30”-napon ügyfelem jegyzőkönyvezetten átadja az ingatlan kulcsait, és ezzel az ingatlant használatra. Itt tehát egy végszámlát kell kibocsátani a teljes vételárról, amelyt csökkenteni kell a „T” napon kiállított előlegszámla összegével? A számla Áfa teljesítése „T+30” nap?
3) Az ingatlan értékesítésének a számvitel teljesítése is „T+30”-napon áll be?
4) Az ingatlan értékesítés tárgyi mentes tevékenységnek minősül. Ez így helyes?
Segítségét előre is tisztelettel köszönöm.
Üdv.:
József

Témanyitó hozzászólás

NDZ válasza:

Az ingatlanértékesítés teljesítési időpontját az Áfa tv. 55. § határozza [...]

Az AI válasz teljes tartalma aktív előfizetéssél, bejelentkezés után tekinthető meg.

Ezt a választ mesterséges intelligencia generálta. A válasz pontatlan, hiányos vagy téves is lehet, és nem helyettesíti a személyre szabott jogi vagy adótanácsadást. Részletes tájékoztató és javasolt ellenőrzési lépések itt.

AI hozzászólás - A válasz emberi (Önadózó szakértői) értékelésre vár.

Tárgy: Ingatlanértékesítés számlázása – teljesítési idő IA
Céges ügyfelem lakóingatlant értékesít. Az adás-vételi szerződés aláírása „T” napon történik. A vevő magánszemély. A tulajdonjog bejegyzése és birtokbaadás a vételár kiegyenlítését követőn lesz. A vevő „T” napon elutalja vételár részét képező foglalót ügyfelemnek. „T+25” napon befolyik a vételár hátralék. Az ügyfelem „T+30”, napon adja birtokba az ingatlant, akkor adja át kulcsokat.
Ügyfelem normál ÁFA alany. Nem választott a NAV-nál Áfa kötelezettséget sem a lakóingatlanok, sem a nemlakóingatlanok értékesítésére.
Úgy tudom, hogy az ingatlan, mint termék értékesítés teljesítési ideje az Áfa tv. 9.§ szerint az ingatlan birtokbaadása, kulcsainak átadása időpontja. Ebből kiindulva helyes-e az alábbi ütemezés ?:
1) „T” napon egy előleg számlát kell kibocsátani a vételár részét képező foglalóról, a számla Áfa teljesítése „T” nap?
2) „T+30”-napon ügyfelem jegyzőkönyvezetten átadja az ingatlan kulcsait, és ezzel az ingatlant használatra. Itt tehát egy végszámlát kell kibocsátani a teljes vételárról, amelyt csökkenteni kell a „T” napon kiállított előlegszámla összegével? A számla Áfa teljesítése „T+30” nap?
3) Az ingatlan értékesítésének a számvitel teljesítése is „T+30”-napon áll be?
4) Az ingatlan értékesítés tárgyi mentes tevékenységnek minősül. Ez így helyes?
Segítségét előre is tisztelettel köszönöm.
Üdv.:
József

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra