Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Lakóngatlan adás-vétel ÁFA

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

kektenger 2019-11-08 13:24:25

Kft. lakóingatlant vásárolt. Fordított ÁFA-s számlát kapott és befizette az ingatlan ÁFA-ját. Mivel lakóingatlanról volt szó, nem állította be visszaigénylendőbe. Kérdésem, hogy amennyiben értékesíti az adott ingatlant, ÁFA-s cég vagy magánszemély részére, hogyan állítja ki a számlát? A vásárláskor befizetett ÁFA visszaigényelhető-e?
Köszönöm előre is a válaszát!

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2019-11-08 15:54:50

Ha FAD-os számlát kapott a beszerzédskor, az azt jelenti, hogy az ingatlan csak használt lehetett. Következésképp, ha eladja a tárgyi eszközét (vélhetően ezért nem volt áfa levonási joga), akkor az értékesítése alap esetben tárgyi mentes a 86.§ alapján. Ha a használt ingatlanok értékesítésére adókötelezettséget választott, akkor az értékesítés áfa-s lesz nem adóalany vevő esetén, adóalany vevő esetén pedig FAD-os. Az adóköteles értékesítés miatt a 240 hónapból hátralevő részre jutó korábban nem levonható áfa pótlólag levonásba helyezhető az értékesítés időszakának bevallásában.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra