Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó
Román cég magyarországi lakóingatlan vásárlása
A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.
Összesen: 1 db hozzászólás
Webáruház
Szabályzatok
-
Könyvviteli szolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2026.08.12.
Bruttó ár: 38 100 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Adótanácsadók, adószakértők pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2026.08.12.
Bruttó ár: 38 100 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Naplófőkönyv és pénztárkönyv az egyéni vállalkozások tükrében
Bruttó ár: 13 990 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 11 193 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2026)
Bruttó ár: 10 500 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 8 400 Ft
Postaköltség: 2 350 Ft -
A mezőgazdasági tevékenység és az Szja 2026
Bruttó ár: 12 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 320 Ft
Postaköltség: 1 350 Ft -
A gépjárműlízing
Bruttó ár: 12 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 320 Ft
Postaköltség: 1 350 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja
Tisztelt Címzett!
Egy magyar áfás cég értékesíteni szeretne egy ingatlant telekkel, aminek már megvan a
bontási engedélye, valamint az építési engedélye is, itt 8 lakást szeretnének építeni.
Egy román cégnek szeretné jelent állapotban értékesíteni. Milyen áfakulccsal tudja ezt
megtenni? Több éves (használt) ingatlanról van szó, tulajdoni lapon kivett
lakóingatlan/udvar/gazdasági épület szerepel. Az eladó cég csak a nem lakóingatlannak
minősülő ingatlan értékesítésére van bejelentkezve áfára.
A román cég lenne az, aki a későbbiekben felépítené ezeket a lakásokat.
Mivel járna jobban a román cég. Ha Magyarországon alapít egy kft-t, vagy ha román cég kér
magyar adószámot?
Román munkaerővel építené meg az ingatlanokat, tehát az emberek a román cégben
lennének bejelentve. A román cég milyen áfakulccsal tudná kiszámlázni az ehhez
kapcsolódó szolgáltatásokat és az anyagköltséget a Kft. részére? (Romániában szerezné be
az anyagot, és ezt számlázná tovább a magyar Kft.-nek)
Vagy ilyen esetben, ha román cégként vesz egy Magyarországon lévő ingatlant, akkor
kötelező magyar adószámot igényelnie?
Témanyitó hozzászólás
- Ha jelenleg nem lakóingatlan bejegyzésű, akkor fad-osan kell számlázni, amennyiben magyar adóalany a vevő, ha külföldi, akkor áfa felszámításával. Ha lakóingatlan, akkor tárgyi mentesen.
- Az ingatlan fekvése miatt szerintem célszerűbb lenne egy magyar céget alapítani az építkezésre, hiszen jellemzően magyar teljesítési helyű bejövő számlái lesznek. Az építkezés hossza miatt egyébként is magyar telephelye jönne létre, magyar áfa és tao alanyisággal.
gattopardo
Felhasználói hozzászólás