Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Társaházi lakások értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Csiszi64 2020-02-14 16:14:11

Tisztelt Adószakértő!
Kft 3 db társasházat épít, eladásra és bérbeadásra. Ha pl 8 lakásos a társasház, ebből 2 db eladásra kerül, 6 db bérbeadásra. Társasházi alapító okirat készül. Még a lakások 5 %-os áfával értékesíthetők. Az alapító okirat szerint a telek közös tulajdon. A telken épül kerítés mindegyik társasházhoz. Mikor felépül a társasház , használatbavételi engedély alapján aktiválásra kerül , a kerítés is külön , és pl külön parkosítás is. Amikor a lakás értékesítésre kerül, az adásvételi szerződés tárgya: a lakás négyzetmétere és a közös tulajdonból lakás négyzetmétere arányának megfelelő eszmei hányad. Hogyan történik a kerítés, parkosítás /arányos/ kivezetése, amikor pl eladódik egy lakás. A lakás 5 % , a kerítést külön kellene számlázni 27 %-os áfával?
Köszönöm szíves válaszát.
Csiszi

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2020-02-15 15:37:24

Kedves Csiszi,
A lakások áfa mértékével egyezően kell számlázni a kerítést és a parkosítást is, a kérdésbeli esetben (a megadott információ alapján) a kedvezményes 5%-kal (Áfa tv. 70.§ (1)b)).
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Csiszi64 2020-02-17 12:13:50

Köszönöm szépen!
Ezt külön fel kell tüntetni a számlán, amikor értékesítésre kerül a lakás?

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2020-02-17 15:10:53

Igen, indokolt lehet az elkülönítés, adóalany vevő esetén pedig kötelező a Számviteli törvény miatt.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 3 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra