1. Főoldal
  2. Hírek
  3. EGYÉB ADÓK
  4. A KATA visszatérésével könnyebb lesz hitelhez jutni

A KATA visszatérésével könnyebb lesz hitelhez jutni

EGYÉB ADÓK 2026-05-01

Nyomtatás
Forrás: LOUNGE Communication

Címkék: KATA

A KATA adózási forma esetleges visszavezetése a napokban ismét napirendre került, ami hosszabb távon a vállalkozók lakáshitelhez jutási esélyeit is javíthatja. A 2022-es KATA-szigorítás után sok egyéni vállalkozó került át átalányadózásba, ami több esetben csökkentette a bankok által figyelembe vehető igazolt nettó jövedelmet. Ez közvetlenül hatással lehetett az elérhető hitelösszegre és a hitelképességre is – derül ki a money.hu friss elemzéséből.

KATA vs. átalányadó: a hitelbírálatban is számít a különbség

Az átalányadózás sok szabadúszó és egyéni vállalkozó számára nemcsak nagyobb adminisztrációs terhet, hanem kedvezőtlenebb hitelbírálati megítélést is jelenthet. Ennek oka, hogy a bankok az átalányadózásban a bevételt költséghányadokkal csökkentve veszik figyelembe, így a hitelbírálat során számított jövedelem gyakran alacsonyabb a tényleges pénzmozgásnál.

A KATA esetleges visszavezetése – megfelelő feltételek mellett – egyszerűbben értelmezhető jövedelemstruktúrát adhatna a bankoknak. Ez növelhetné azoknak a vállalkozóknak az elérhető hitelösszegét, akik stabil bevétellel rendelkeznek, de jelenleg az adózási forma miatt kevesebb igazolt jövedelmet tudnak kimutatni.

Hogyan számolnak jelenleg a bankok KATA esetén?

A lakáshitelezésben a bankok többsége hasonló logikát követ: KATA esetén a NAV által igazolt jövedelem – jellemzően a bevétel 60%-a – képezi a számítás alapját, amelyet 12 hónapra osztanak vissza. Ettől mindössze egy-két bank gyakorlata tér el.

„Minden olyan szabályozási változás, amely növeli a bevétel bankok számára is elfogadható részét, javíthatja a hitelképességet. Ugyanakkor a bankok kockázatkezelése továbbra is biztonsági szűrőn keresztül értékeli majd a számokat: a papíron megemelkedett jövedelem mögött valós, fenntartható pénzügyi stabilitást kell látniuk” – hangsúlyozta Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője.

A pozitív hatás csak később jelenhet meg

Még kedvező jogszabályi döntés esetén sem várható azonnali fordulat a hitelbírálatban. A magasabb igazolt jövedelem legkorábban a 2026-os adóév lezárása után, vagyis 2027-ben jelenhet meg a banki számításokban, akkor is jellemzően csak törtidőszakra.

A korábbi tapasztalatok alapján a banki gyakorlatok között ráadásul ebben is jelentős eltérések lehetnek. Egyes pénzintézetek várhatóan vegyesen számolhatják az átalányadós és a katás időszak jövedelmét, ami átmenetileg bonyolíthatja a hitelbírálatot. A teljes évre vonatkozó, egységesen elfogadott katás jövedelem legkorábban a 2028-as adóévben válhat általánossá.

A KATA visszavezetése tehát érdemi segítséget jelenthet a vállalkozók lakáshitelhez jutásában, de a hatás nem egyik hónapról a másikra jelenik meg. A bankok továbbra is a jövedelem fenntarthatóságát, a szabályozási kiszámíthatóságot és az ügyfél valós pénzügyi stabilitását vizsgálják majd, ezért a változás várhatóan fokozatosan épülhet be a hitelezési gyakorlatba.

A különböző adózási formákhoz kapcsolódó jövedelemszámítási szabályokról és a bankok egyedi bírálati gyakorlatáról a money.hu Tudástárában található részletes, naprakész útmutatás.

FIZESSEN ELŐ 2026-RA AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!

Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek!  Velünk 2026-ban is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2026 ● Cafetéria szabályzat 2026 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag 2026 ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● AI tanácsadás (NDZ) ● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/ 

Figyelem a Money Network Kft hitel-, babaváró hitel és ltp kalkulátorának használata díjmentes!

Lakástakarék, babaváró hitel és jelzáloghitel közvetítésben együttműködő partnerünk a Money Network Kft. A kalkulátor üzemeltetője a moneynetwork.hu.

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra