Ezekhez a munkálatokhoz kell engedély a vidéki otthonfelújításoknál
TÁMOGATÁSOK 2025-02-04
NyomtatásA Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló kormányrendelet szerint 2025. február 1-től igényelhető a kamattámogatott Otthonfelújítási kölcsön. Ez a kedvezményes hitel azoknak segíthet, akiknek nincs elegendő forrásuk arra, hogy finanszírozzák a felújítás költségeit, amire igénybe vehetik a támogatást. A money.hu szakértői utánajártak, hogy állnak a bevezetéssel a bankok. Ugyanakkor jogi szakértő segítségével megnézték azt is, melyek azok a munkálatok, amelyek elvégezhetők a vidéki otthonfelújítás keretein belül, de engedélykötelesek lehetnek.
Az OTP és K&H reagált a leggyorsabban és február első munkanapján el is indították a támogatáshoz kapcsolódó otthonfelújítási hitelt. Az Erste februári tervekről számolt be, míg az MBH és MagNet egyelőre nem tudott konkrét információt nyújtani az indulásról a money.hu-nak.
Az otthonfelújítási hitel egy államilag kamattámogatott, maximum 6 millió forintos, jelzálogfedezetű konstrukció. Kamata a piaci kamatokhoz igazodik, a kamattámogatás mértéke 3%, a törlesztőrészlet alapesetben havi 58 ezer forint. A kamattámogatás a teljes futamidőre jár, ami legfeljebb 10 év.
„A Vidéki Otthonfelújítási Program sokféle otthoni és ház körüli felújítási munkálat elvégezhető, építési és korszerűsítési tevékenységek egyaránt. Ugyanakkor a gyakorlatban fontos tisztában lenni azzal, hogy ezek közül melyek azok, amelyek az építésügyi szabályok alapján építési engedélyt vagy bejelentést igényelnek, hiszen ennek elmulasztása bírságot, illetve fennmaradási engedélyezési eljárást eredményezhet, vagy adott esetben az építmény bontását vonhatja maga után” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.
A vidéki otthonfelújítási támogatás keretében a legtöbb munkálathoz nem szükséges építési engedély vagy bejelentés. Bizonyos esetekben azonban kötelező hatósági eljárást indítani. Az alábbiakban sorra vesszük ezeket a munkálatokat és tisztázzuk a szükséges engedélyeket.
- Fürdőszoba, WC: Új fürdőszoba vagy WC kialakítása esetén akkor szükséges a hatósági eljárás, ha az ingatlan alapterülete megváltozik.
- Kémény: Ha új égéstermék-elvezető épül és magasabb 6 méternél.
- Tető: A tető cseréje, felújítása, szigetelése engedélyköteles, amennyiben az épület beépítési magassága változik.
- Nem lakás célú helyiség: Nyári konyha, mosókonyha, tároló felújításakor ha az alapterület módosul, akkor engedélyköteles ez a munkálat is.
- Gépjárműtároló: Akkor szükséges engedély, ha a gépjárműtároló/gépkocsibeálló mérete meghaladja a 35 négyzetmétert, vagy a gerincmagassága a 4,5 métert, lapostetőnél a 3,5 méteres párkánymagasságot.
- Melléképület építése, bővítése: Engedélyköteles az építési tevékenység, ha elvégzése után a 60 m2 összes hasznos alapterületet meghaladja vagy nagyobb mint 6,0 méteres gerincmagasságú vagy lapostetős melléképület esetében nagyobb mint 4,5 méteres párkánymagasságú.
- Terasz, loggia, erkély építése, felújítása: Engedélyköteles, ha a terasz összes hasznos alapterülete meghaladja a 35 négyzetmétert. Ugyanez vonatkozik az erkélyekre, loggiákra is.
Ha nem vagyunk biztosak abban, hogy egy felújítási tevékenységhez szükséges-e engedély vagy bejelentés, érdemes felkeresni az ingatlan fekvése szerinti jegyzőt. Ő tud segíteni tisztázni az előírásokat, így elkerülhetjük a későbbi kellemetlenségeket.
Amennyiben mégis engedély nélkül történik az építkezés, akkor a hatóságok bírságot szabhatnak ki, és felszólíthatják az építtetőt, hogy kérjen fennmaradási engedélyt. Ez az akár hosszadalmasra is nyúló eljárás utólagosan jogszerűvé teheti az építkezést, de az engedély megadását különböző feltételekhez köthetik, például változtatások elvégzése az építményen, ami megnövelheti a költségeket is. Súlyosabb esetekben, ha az építkezés nem felel meg az előírásoknak, vagy veszélyt jelent, elrendelhető az építmény lebontása is.
A vidéki otthonfelújítási támogatás kombinálható a szintén kistelepüléseken igényelhető falusi CSOK-kal, amelynek keretében ugyanúgy van lehetőség meglévő lakóingatlan korszerűsítésére, illetve lakásvásárlással egybekötött korszerűsítésre. Az sem kizárt, hogy a felújítók mindezek mellett még az energetikai otthonfelújítási program keretében igényelhető támogatásra is pályázzanak, ha a feltételeknek megfelelnek. Ugyanakkor egy adott számla csak egyféle támogatáshoz számolható el.
A kisebb településeken fekvő ingatlanok esetében az otthonfelújítás látványosan növeli a lakóingatlan értékét is. Az ingatlan.com adatai alapján az érintett kistelepüléseken eladó felújítandó házak átlagos négyzetméterára 184 ezer forint, míg a felújítottaké 337 ezer. Ez 87 százalékos különbség, ami egy 100 négyzetméteres kádár kocka esetében akár 15 millió forintos értéktöbbletet jelenthet.
„Érdemes élni a vidéki otthonfelújítási támogatás lehetőségével, hiszen az ingatlan értéknövekedése, illetve a rezsiköltségek csökkenése lényegében azonnal megtérülő beruházássá tehetik a szükséges önrészt akkor is, ha azt a támogatáshoz kapcsolódó kedvezményes hitelből teremtjük elő” – emelte ki Korponai Levente, a money.hu vezetője.
***
Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2025)
Az őstermelőket érintően elég sok lényeges változás van 2025-re is - ezeket is összefoglaltuk. Kiadványunkban bemutatjuk az őstermelői tevékenységhez és a családi gazdaság alapításához és működéséhez kapcsolódó jogi, szervezeti teendőket, adózási, bevallási, könyvelési feladatokat és határidőket. A lehetséges adókedvezményeket és mentességeket is számba vesszük, ezzel az olvasó jelentős adóforintokat takaríthat meg. Kiadványunk segítségével kialakítható a saját őstermelői ügyvitel helyes rendje. Kiadványunkkal áttekinthetők az őstermelőket, családi gazdaságokat terhelő ügyviteli, adózási, jogi, szervezeti feladatok és kialakítható a saját ügyvitel helyes rendje. Megrendelés és további infók: Önadózó Webáruház
***
Egyéni vállalkozók adózási kézikönyve
2025-ös kiadás ● Adótippek az átalányadó, a vállalkozói Szja és az új kata alkalmazásához ● Hogyan vegyük ki a pénzt vállalkozásból? ● Adózás- és könyveléstechnikai tudnivalók ● Működési szabályok a vállalkozásban ● Ez egy rendes nyomdai könyv, amelyet automatikusan adunk e-könyv (pdf) formátumban is, az e-könyv fizetés után letölthető. Megrendelés és további infó: Önadózó Webáruház
FIZESSEN ELŐ 2025-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2025-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2025 ● Cafetéria szabályzat 2025 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/
Webáruház
Szabályzatok
-
Kézikönyv vállalkozások GDPR megfelelési kötelezettségeinek teljesítéséhez
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Székhelyszolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Ingatlan-vállalkozások pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Kamerás megfigyelés alkalmazása munkahelyen, üzletben – kézikönyv és iratminták
Bruttó ár: 12 700 Ft
-
A munka- és pihenőidő elektronikus nyilvántartásának követelményei
Bruttó ár: 1 270 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Új munkajogi tájékoztatások útmutatóval
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 160 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Egyéni vállalkozók adózási kézikönyve
Bruttó ár: 9 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 7 920 Ft
Postaköltség: 1 200 Ft -
Egyszeres könyvvitel a gyakorlatban
Bruttó ár: 25 200 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 20 160 Ft
Postaköltség: 2 625 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja