1. Főoldal
  2. Hírek
  3. SZJA
  4. Jelentősen bővül a lakásfelújítási támogatásokra jogosultak köre 2025-ben

Jelentősen bővül a lakásfelújítási támogatásokra jogosultak köre 2025-ben

SZJA 2025-01-13

Nyomtatás
Forrás: money.hu | Szerző: money.hu

A már bevezetett és hamarosan hatályba lépő intézkedéseknek köszönhetően több lakás korszerűsítésére és felújítására kerülhet sor 2025-ben, mint valaha. Az érintettek körének bővülésével jelentősen javulhat a hazai ingatlanállomány minősége is, ami komoly értéknövelő tényezőt jelent a háztartásoknak. A money.hu szakértői összegyűjtötték, milyen lehetőségekkel számolhat, aki idén lakásfelújításba szeretne vágni.

Az eddig ismert Otthonfelújítási Programot (OFP) január 17-ével felfüggesztik, helyette az érdeklődők az „Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához” (KEHOP Plusz) című felhívásra pályázhatnak.

A legfőbb különbségek a jelenlegi és a január 20-tól hatályos Otthonfelújítási Program 2025 között:

  • Míg a jelenlegi OFP egy országos pályázat, addig az új felhívás két pályázati kiírással külön kezeli a budapesti és a Budapesten kívüli ingatlanokat.
  • Az OFP feltétele, hogy a korszerűsítendő ingatlan 2024. július 1. előtt már a kölcsön igénylőjének vagy a közeli hozzátartozójának állandó lakóhelye vagy tartózkodási helye kell, hogy legyen, míg az Otthonfelújítási Program 2025 esetében 2024. december 19. az a dátum, amikor állandó lakcím kell, hogy legyen az ingatlan – vagy ha folyamatban van a vásárlás, akkor december 19. előtt aláírt adásvételi szerződés szükséges.

„Vagyis, akik tavaly július 1. és december 19. között vásároltak ingatlant és korszerűsítést szeretnének, azok előtt is megnyílik most ez a lehetőség! Továbbá míg az OFP-t 1990. december 31. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házak energetikai korszerűsítése kapcsán lehetett igényelni, az új felhívások esetében ez a dátum már 2007. január 1. Tehát ez a lehetőség is jócskán, 16 évvel kibővült” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

VIDÉKI OTTHONFELÚJÍTÁSI PROGRAM, ZÖLD ÖSZTÖNZÉS, SZÉP-KÁRTYA

A Magyar Államkincstárnál már igényelhető a Vidéki Otthonfelújítási Program keretéből a legfeljebb 3 milliós vissza nem térítendő állami támogatás és a bankoktól 2025. február 1-től a kamattámogatással érintett, legfeljebb 6 milliós kölcsön is, egészen 2026. június 30-ig. A Vidéki Otthonfelújítási Program az 5 ezer lakosúnál kisebb településeken élő családoknak segít a lakhatási körülmények javításában, többek között belső terek felújításában, fűtéskorszerűsítésben, tetőcserében, klíma, napkollektor és napelemes rendszer telepítésében és cseréjében, akadálymentesítésben, épületvillamossági rendszerek és a ház körüli környezet kialakításában.

„2025 lendületesen indult a lakáspiacon, ugyanis a tavalyi évkezdethez képest az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 8%-kal élénkült. Érdekesség, hogy a korábbi évekkel ellentétben idén a kisebb települések eladó házai iránt nőtt az átlagosnál nagyobb mértékben az érdeklődések száma, ezért is lehet fontos, hogy vannak olyan otthonfelújítási támogatások, amik lakásvásárlással is kombinálhatók” – hangsúlyozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az új Otthonfelújítási program keretében azokat a családi házakat is lehet korszerűsíteni, amiknek az adásvételi szerződése 2024. december 19-ig már megszületett, beköltözni viszont elegendő később, a beruházás végéig. Ha valaki már megtette a pályázati előkészületeket a régi OFP szerint, akkor az elkészült energiatanúsítványokat minimális adminisztratív változással együtt az új OFP esetében is fel lehet használni.

A Vidéki Otthonfelújítási Program pedig a Falusi CSOK által érintett településeken is elérhető, ami megkönnyíti a házvásárlást, hiszen ezt követően sok esetben szükség lehet némi felújításra is.

Az MNB döntése értelmében 2025. január 1-jétől a zöld, energiahatékony ingatlanvásárlások és az energiamegtakarítási célú felújítási kölcsönök esetében kedvezőbb jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) és hitelfedezeti mutató (HFM) limitek alkalmazása válik lehetővé. A módosítás alapján elegendő 10%-os önerő felmutatása a hitel felvételéhez, illetve a jövedelem 60 százaléka is fordítható hiteltörlesztése zöld hitelcél esetén 600 ezer forintos nettó havi jövedelem alatt is.

Az önkéntes pénztári törvény módosítása szerint a nyugdíjpénztári tagok 2025-ben egyebek közt lakáshiteltörlesztésre, lakás- és telekvásárlásra, lakásfelújításra és bővítésre is fordíthatják a 2024. szeptember 30-ig egyéni számlájukra befizetett megtakarításaikat.

Január 1-jétől lépett hatályba a rendelet, miszerint a SZÉP-kártyán lévő összeg 50%-a az alábbi lakásfelújítási tételekre is felhasználható:

  • vasáru-, építőanyag-, festék-, üveg-kiskereskedelem (kivéve a szaunák, úszó- és masszázsmedencék kiskereskedelmét),
  • bútor, világítási eszköz, edény, evőeszköz és egyéb háztartásicikk-kiskereskedelem,
  • iparcikk jellegű vegyes kiskereskedelem (kivéve ruházati cikkek, kozmetikumok, ékszerek, játékok, sportcikkek),
  • szőnyeg, fal-, padlóburkoló-kiskereskedelem.

„Idén számos kedvező lehetőség áll a lakosság rendelkezésére a kisebb felújításoktól egészen a nagyobb volumenű korszerűsítések finanszírozására. Érdemes tisztában lenni a feltételekkel, hiszen amit az egyik támogatásból nem valósíthatunk meg, arra a másik akár lehetőséget kínálhat. Ilyen például tipikusan egy kazáncsere, amelyre az Otthonfelújítási Program és a helyébe lépő OFP 2025 keretében már nincsen lehetőség, ugyanakkor a vidéki otthonfelújítási program akár erre a célra is igényelhető, amennyiben a feltételek teljesülnek és támogatott településen van az ingatlan.” – tette hozzá Korponai Levente.

***

Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2025)

Már kész van a 2025-ös változat - előrendelhető. Rendelje nyugodtan, hamarosan kijön a nyomdából, és postázzuk. Az e-könyv verzió is letölthető lesz. Az őstermelőket érintően elég sok lényeges változás van 2025-re is - ezeket is összefoglaltuk. Kiadványunkban bemutatjuk az őstermelői tevékenységhez és a családi gazdaság alapításához és működéséhez kapcsolódó jogi, szervezeti teendőket, adózási, bevallási, könyvelési feladatokat és határidőket. A lehetséges adókedvezményeket és mentességeket is számba vesszük, ezzel az olvasó jelentős adóforintokat takaríthat meg. Kiadványunk segítségével kialakítható a saját őstermelői ügyvitel helyes rendje. Kiadványunkkal áttekinthetők az őstermelőket, családi gazdaságokat terhelő ügyviteli, adózási, jogi, szervezeti feladatok és kialakítható a saját ügyvitel helyes rendje. Megrendelés és további infók: Önadózó Webáruház

***

Lépjen be az Őstermelők Klubja Facebook csoportba is:
 https://www.facebook.com/ostermelokklubja

***

Agrárgazdaságok átadása és adózása

Kiadványunk az agrárgazdaságok átadásáról szóló 2021. évi CXLIII. törvény magyarázatát, kapcsolódó adózási szabályainak ismertetését, továbbá a gazdaságátadási adásvételi, -ajándékozás, -tartási és -életjáradéki szerződés mintáit tartalmazza - ezeket szerkeszthető Word formtumban is küldjük. Megrendelés és további infó: Önadózó Webáruház

FIZESSEN ELŐ 2025-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!

Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek!  Velünk 2025-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2025 ● Cafetéria szabályzat 2025 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/ 

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra