Kúria ítélet az önkormányzatok részére ingyenesen átadott eszközök áfakezeléséről
Címkék: önkormányzati társulás
Ingatlanok fejlesztésénél gyakran felmerülő kérdés, hogy az önkormányzatok vagy a közművek üzemeltetői részére ingyenesen átadott eszközöknek mi a helyes áfakezelése. Az önkormányzatok ugyanis rendszeresen írnak elő különböző fejlesztési kötelezettséget a beruházók részére: út építése vagy felújítása, közműfejlesztés stb. esetén.
Az ingyenes eszközátadás vagy szolgáltatásnyújtás esetén ugyanis főszabály szerint az ezek érdekében megvalósított beszerzések áfája nem vonható le. Ha viszont az áfát a fejlesztő levonta, például azért, mert a beszerzéskor még nem volt egyértelműen meghatározható, hogy az adott termék vagy szolgáltatás az ingatlanfejlesztésbe épül majd be vagy az önkormányzat részére átadandó munkákba, akkor az átadáskor kellett a korábbi gyakorlat szerint áfát fizetni.
Ebben a gyakorlatban már sok évvel ezelőtt változást hozott az Európai Unió Bíróságának egy ítélete (C-528/19. sz. Mitteldeutsche Hartstein-Industrie AG ügy), amely kimondta, hogy az önkormányzat tulajdonában álló út kiszélesítése még akkor sem tekinthető vállalkozásidegen célnak, ha azt a vállalkozáson kívül más is használhatja, feltéve, hogy a kiszélesítés nem haladja meg azt a mértéket, amely a vállalkozás működéséhez feltétlenül szükséges. Ez azért fontos megállapítás, mert így az önkormányzat részére ingyenesen végzett szolgáltatás után sem kell áfát fizetni.
A Kúria elé most egy olyan ügy került, ahol az ingatlanfejlesztő több közcélú, infrastrukturális beruházást valósított meg, konkrétan ingyen adott át telkeket az önkormányzat részére, hogy az utóbbi ott óvodát és játszóteret tudjon kialakítani. Az adóhatóság azt mondta, hogy ugyan a telek megvásárlásakor a beruházó jogszerűen vonta le az áfát, hiszen akkor még nem tudhatta, hogy azt ingyenesen át fogja adni az önkormányzatnak, ugyanakkor az átadáskor kivonta a gazdasági tevékenysége köréből, ezért áfát kellett volna fizetnie az Áfa tv. 11. §-a alapján. A beruházó vitatta az áfafizetési kötelezettségét.
A Kúria Kfv.35030/2025/6. sz. ítéletében kimondta, hogy a telek beszerzésekor fizetett áfa levonása valóban jogszerű volt, ahogy ebben egyébként minden érintett egyetértett. Vizsgálni kell azonban, hogy a telek átadása mennyiben szolgálta a vállalkozó gazdasági tevékenységét, hiszen az Európai Unió Bíróságának ítéletében a tényállás alapján egyértelmű volt, hogy a beruházó nem tudta volna a gazdasági tevékenységét az út kiszélesítése nélkül végezni, mivel egyszerűen nem fértek volna el a működéshez nélkülözhetetlen teherautók az úton. Jelen ügyben viszont nem ilyen magától értetődő az összefüggés, mert a játszótér és az óvoda létesítése nem nyilvánvalóan szükséges a gazdasági
tevékenység folytatásához. Azt kell tehát vizsgálni, hogy a telkek átadása valóban a gazdasági tevékenység céljait szolgálta-e. Az elsőfokú bíróság által elkövetett eljárási hibák miatt viszont ezt egy megismételt elsőfokú bírósági
eljárásban kell megtenni, amelynek eredményét kíváncsian várjuk.
FIZESSEN ELŐ 2025-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2025-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2025 ● Cafetéria szabályzat 2025 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/
Webáruház
Szabályzatok
-
Könyvviteli szolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2025
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Ingatlan-vállalkozások pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2025
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Székhelyszolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2025
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2025)
Bruttó ár: 10 500 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 8 400 Ft
Postaköltség: 1 995 Ft -
Egyéni vállalkozók adózási kézikönyve
Bruttó ár: 9 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 7 920 Ft
Postaköltség: 1 200 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja