1. Főoldal
  2. Hírek
  3. ÁFA
  4. Tároló, parkolóhely 5% áfa: az elmúlt évek minden új építésű vevője érintett

Tároló, parkolóhely 5% áfa: az elmúlt évek minden új építésű vevője érintett

ÁFA 2026-07-03

Nyomtatás
Forrás: e-ingatlanügyvédek.hu | Szerző: dr. Illés Géza Márton, ügyvéd

Mivel jogszabályváltozás nem történt, az április NAV tájékoztató alapján felmerülhet, hogy egyes korábbi, még elévülési időn belüli ügyleteknél is hibásan került 27%-os áfa felszámításra.

2026. április 23-án a NAV tájékoztatót tett közzé az újépítésű lakásokhoz kapcsolódó tárolók és gépjármű-elhelyezésre szolgáló ingatlanrészek áfakezeléséről. A kérdés nemcsak a jövőbeli értékesítések miatt fontos. Mivel jogszabályváltozás nem történt, a tájékoztató alapján felmerülhet, hogy egyes korábbi, még elévülési időn belüli ügyleteknél is hibásan került 27%-os áfa felszámításra.

A tájékoztató lényege, hogy a lakáshoz kapcsolódóan eladott tároló nem 27%-os általános forgalmi adóval számlázandó. Ha a tároló az adott lakás rendeltetésszerű használatához kapcsolódik, és a lakással együtt értékesítik, akkor a lakás áfakulcsát követheti. Ez 5%-os új lakás esetén 5%-os áfát jelent.

Hasonlóan, egyes helyiségnek nem minősülő parkolóterületek – például bizonyos kültéri, térkövezett beállók – szintén a lakóingatlan részének minősülhetnek, ha azokat a lakással együtt értékesítették.

Fontos azonban, hogy a garázs, teremgarázs és teremgarázsban kijelölt álláshely továbbra is 27%-os áfás. Ezeknél akkor is meg kell osztani az adóalapot, ha a lakással együtt értékesítik őket.

Beruházói oldalon ez nem egyszerű ügyfélpanasz-kezelési kérdés, hanem adózási kockázat is. Ha egy beruházó olyan tárolókra vagy helyiségnek nem minősülő beállókra számított fel 27%-os áfát, amelyekre 5% lett volna alkalmazható, akkor vizsgálni kell a számlahelyesbítés és az áfabevallás önellenőrzésének lehetőségét.

Érdeklik a részletek? Olvassa el a tárolók, parkolóhelyek 5%-os ÁFA-járól szóló cikkünket!

FIZESSEN ELŐ 2026-RA AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!

Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek!  Velünk 2026-ban is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2026 ● Cafetéria szabályzat 2026 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag 2026 ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● AI tanácsadás (NDZ) ● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/ 

Figyelem a Money Network Kft hitel-, babaváró hitel és ltp kalkulátorának használata díjmentes!

Lakástakarék, babaváró hitel és jelzáloghitel közvetítésben együttműködő partnerünk a Money Network Kft. A kalkulátor üzemeltetője a moneynetwork.hu.

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra