Társasházi közös képviselők nyilvántartásba vétele: Fontos határidő közeleg

JOG

Nyomtatás
Forrás: e-ingatlanügyvédek.hu | Szerző: e-ingatlanügyvédek.hu

Címkék: társasház


Egy jogszabálymódosítás értelmében a társasházi közös képviselők és intézőbizottsági elnökök földhivatali nyilvántartásba vétele kötelezővé vált. Az előírás célja az átláthatóság növelése, a jegyző törvényességi felügyeleti szerepének erősítése és a hatósági eljárások során a megfelelő kapcsolattartás biztosítása. A közgyűlés által megválasztott közös képviselők 2025. május 1-jéig láthatják el képviseleti tevékenységüket nyilvántartásba vétel nélkül.

Dr. Kárpáti Zsófia, az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás társasházi jogi szakértője szerint:

“Az új szabályozás célja, hogy a társasházak működése átláthatóbbá és biztonságosabbá váljon. A bejegyzés elmulasztása nemcsak a hatósági ügyintézésben okozhat akadályokat, hanem jogi és pénzügyi felelősséget is róhat a közös képviselőre, ha a hiányosság miatt kár éri a társasházközösséget.

Hogyan történik a nyilvántartásba vétel?

Az eljárást a közös képviselők jogi képviselő útján kezdeményezik az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény alapján. A bejegyzéshez szükséges dokumentumok között kiemelt szerepet kap a közgyűlési jegyzőkönyv, amelyet ügyvédnek vagy kamarai jogtanácsosnak kell ellenjegyeznie.

Miért fontos a bejegyzés?

Jogalkotói cél a társasházak és a közösség jogait és kötelezettségeit érintő hatósági eljárások során a megfelelő kapcsolattartás elősegítése. A közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba – a társasház törzslapra – bejegyezte.

A nyilvántartásba vétel elmaradása komoly akadályokat gördíthet a társasház működése elé. Hatósági ügyintézés, jogi nyilatkozatok, szerződéskötések, vagy akár jogviták esetén elengedhetetlen a bejegyzett közös képviselő megléte.

Fontos tudnivalók a költségekről

Az új szabályozás értelmében a nyilvántartásba vételi eljárás földhivatali oldalról díjmentes. Az ügyvédek értelemszerűen felszámolnak díjat az eljárásukért.

Kikre vonatkozik a kötelezettség?

A társasházak mellett az intézőbizottságokra is érvényes a bejelentési kötelezettség. Lakásszövetkezetek esetében azonban nincs szükség földhivatali nyilvántartásba vételre, mivel őket a cégbíróság tartja nyilván.

A változásokról részletes információkat talál az e-ingatlanügyvédek.hu oldalon:

https://e-ingatlanugyvedek.hu/blog/kozos-kepviseloi-tisztseg-bejegyzese-az-ingatlan-nyilvantartasba

Kapcsolat:

Illés és Szabó Ügyvédi Társulás

E-mail: info@e-ingatlanugyvedek.hu

Telefon: +36 70 719 1347

Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2025)

Már kész van a 2025-ös változat - előrendelhető. Rendelje nyugodtan, hamarosan kijön a nyomdából, és postázzuk. Az e-könyv verzió is letölthető lesz. Az őstermelőket érintően elég sok lényeges változás van 2025-re is - ezeket is összefoglaltuk. Kiadványunkban bemutatjuk az őstermelői tevékenységhez és a családi gazdaság alapításához és működéséhez kapcsolódó jogi, szervezeti teendőket, adózási, bevallási, könyvelési feladatokat és határidőket. A lehetséges adókedvezményeket és mentességeket is számba vesszük, ezzel az olvasó jelentős adóforintokat takaríthat meg. Kiadványunk segítségével kialakítható a saját őstermelői ügyvitel helyes rendje. Kiadványunkkal áttekinthetők az őstermelőket, családi gazdaságokat terhelő ügyviteli, adózási, jogi, szervezeti feladatok és kialakítható a saját ügyvitel helyes rendje. Megrendelés és további infók: Önadózó Webáruház

***

Egyéni vállalkozók adózási kézikönyve

2025-ös kiadás ● Adótippek az átalányadó, a vállalkozói Szja és az új kata alkalmazásához ● Hogyan vegyük ki a pénzt vállalkozásból? ● Adózás- és könyveléstechnikai tudnivalók ● Működési szabályok a vállalkozásban ● Ez egy rendes nyomdai könyv, amelyet automatikusan adunk e-könyv (pdf) formátumban is, az e-könyv fizetés után letölthető. Megrendelés és további infó: Önadózó Webáruház

FIZESSEN ELŐ 2025-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!

Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek!  Velünk 2025-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2025 Cafetéria szabályzat 2025 Pénzmosás elleni szabályzat csomag GDPR Segédlet, Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó WebáruhgázbanElőfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/ 


Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.


Vissza az előző oldalra