Társasházi közös képviselők nyilvántartásba vétele: Fontos határidő közeleg
Címkék: társasház
Egy jogszabálymódosítás értelmében a társasházi közös képviselők és intézőbizottsági elnökök földhivatali nyilvántartásba vétele kötelezővé vált. Az előírás célja az átláthatóság növelése, a jegyző törvényességi felügyeleti szerepének erősítése és a hatósági eljárások során a megfelelő kapcsolattartás biztosítása. A közgyűlés által megválasztott közös képviselők 2025. május 1-jéig láthatják el képviseleti tevékenységüket nyilvántartásba vétel nélkül.
Dr. Kárpáti Zsófia, az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás társasházi jogi szakértője szerint:
“Az új szabályozás célja, hogy a társasházak működése átláthatóbbá és biztonságosabbá váljon. A bejegyzés elmulasztása nemcsak a hatósági ügyintézésben okozhat akadályokat, hanem jogi és pénzügyi felelősséget is róhat a közös képviselőre, ha a hiányosság miatt kár éri a társasházközösséget.”
Hogyan történik a nyilvántartásba vétel?
Az eljárást a közös képviselők jogi képviselő útján kezdeményezik az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény alapján. A bejegyzéshez szükséges dokumentumok között kiemelt szerepet kap a közgyűlési jegyzőkönyv, amelyet ügyvédnek vagy kamarai jogtanácsosnak kell ellenjegyeznie.
Miért fontos a bejegyzés?
Jogalkotói cél a társasházak és a közösség jogait és kötelezettségeit érintő hatósági eljárások során a megfelelő kapcsolattartás elősegítése. A közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba – a társasház törzslapra – bejegyezte.
A nyilvántartásba vétel elmaradása komoly akadályokat gördíthet a társasház működése elé. Hatósági ügyintézés, jogi nyilatkozatok, szerződéskötések, vagy akár jogviták esetén elengedhetetlen a bejegyzett közös képviselő megléte.
Fontos tudnivalók a költségekről
Az új szabályozás értelmében a nyilvántartásba vételi eljárás földhivatali oldalról díjmentes. Az ügyvédek értelemszerűen felszámolnak díjat az eljárásukért.
Kikre vonatkozik a kötelezettség?
A társasházak mellett az intézőbizottságokra is érvényes a bejelentési kötelezettség. Lakásszövetkezetek esetében azonban nincs szükség földhivatali nyilvántartásba vételre, mivel őket a cégbíróság tartja nyilván.
A változásokról részletes információkat talál az e-ingatlanügyvédek.hu oldalon:
https://e-ingatlanugyvedek.hu/blog/kozos-kepviseloi-tisztseg-bejegyzese-az-ingatlan-nyilvantartasba
Kapcsolat:
Illés és Szabó Ügyvédi Társulás
E-mail: info@e-ingatlanugyvedek.hu
Telefon: +36 70 719 1347
Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2025)
Már kész van a 2025-ös változat - előrendelhető. Rendelje nyugodtan, hamarosan kijön a nyomdából, és postázzuk. Az e-könyv verzió is letölthető lesz. Az őstermelőket érintően elég sok lényeges változás van 2025-re is - ezeket is összefoglaltuk. Kiadványunkban bemutatjuk az őstermelői tevékenységhez és a családi gazdaság alapításához és működéséhez kapcsolódó jogi, szervezeti teendőket, adózási, bevallási, könyvelési feladatokat és határidőket. A lehetséges adókedvezményeket és mentességeket is számba vesszük, ezzel az olvasó jelentős adóforintokat takaríthat meg. Kiadványunk segítségével kialakítható a saját őstermelői ügyvitel helyes rendje. Kiadványunkkal áttekinthetők az őstermelőket, családi gazdaságokat terhelő ügyviteli, adózási, jogi, szervezeti feladatok és kialakítható a saját ügyvitel helyes rendje. Megrendelés és további infók: Önadózó Webáruház
***
Egyéni vállalkozók adózási kézikönyve
2025-ös kiadás ● Adótippek az átalányadó, a vállalkozói Szja és az új kata alkalmazásához ● Hogyan vegyük ki a pénzt vállalkozásból? ● Adózás- és könyveléstechnikai tudnivalók ● Működési szabályok a vállalkozásban ● Ez egy rendes nyomdai könyv, amelyet automatikusan adunk e-könyv (pdf) formátumban is, az e-könyv fizetés után letölthető. Megrendelés és további infó: Önadózó Webáruház
FIZESSEN ELŐ 2025-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2025-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2025 ● Cafetéria szabályzat 2025 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/
Webáruház
Szabályzatok
-
Kézikönyv vállalkozások GDPR megfelelési kötelezettségeinek teljesítéséhez
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Székhelyszolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Ingatlan-vállalkozások pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Kamerás megfigyelés alkalmazása munkahelyen, üzletben – kézikönyv és iratminták
Bruttó ár: 12 700 Ft
-
A munka- és pihenőidő elektronikus nyilvántartásának követelményei
Bruttó ár: 1 270 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Új munkajogi tájékoztatások útmutatóval
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 160 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Egyéni vállalkozók adózási kézikönyve
Bruttó ár: 9 900 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 7 920 Ft
Postaköltség: 1 200 Ft -
Egyszeres könyvvitel a gyakorlatban
Bruttó ár: 25 200 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 20 160 Ft
Postaköltség: 2 625 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja