Ingatlan értékesítéséből származó jövedelem megállapítása és bevallása
A cikk a 2026 / 04 lapszám 50. oldalán olvasható.
Ingatlan átruházása esetén, ha az átruházásból jövedelem származik, akkor az átruházó magánszemélyt adókötelezettség terheli. Az ingatlan fogalmát a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja tv.) határozza meg, mely alapján ingatlannak minősül a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog, így a rajta álló épület (például lakóház, lakás, üdülő, irodaház, műhely, garázs), építmény, út, híd, stb. Nem minősül azonban ingatlannak a földterületen lévő, ún. lábon álló (betakarítatlan) termés, termény (például a lábon álló fát, erdőt)[1]. Ezért, ha az ingatlantulajdonos magánszemély a földterületén megtermelt terméket, terményt értékesíti, akkor az abból származó bevételére nem alkalmazhatja az ingatlan átruházásból származó jövedelem adózási szabályait, hanem az adókötelezettségeket a tevékenységére választott adózási módnak megfelelő kell teljesítenie. Jelen cikkben az ingatlan értékesítése utáni adókötelezettségek ismertetésére kerül sor.
A szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. A tartalom megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
FIZESSEN ELŐ 2026-RA AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2026-ban is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2026 ● Cafetéria szabályzat 2026 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag 2026 ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● AI tanácsadás (NDZ) ● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/