Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítés Áfa

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

csukaagi 2013-11-07 08:07:14

Tisztelt szerkesztőség! Kérdésem, hogy egy Kft értékesítési céllal vásárolt lakóingatlant. Új ingatlan lévén az Áfa-levonásra került. Az értékesítés nem valósult meg, telephelyként 2010.02. átminősítésre került árúból ingatlanba. Most lehetőség van értékesítésre, de kérdésem, hogy milyen Áfa tartalommal kell ezt megtenni. Köszönettel: Boga

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-11-07 22:17:35

Boga,
Amikor az átminősítés megtörtént, akkor az Áfa tv. 11.§-a alapján az ingatlan piaci értéke után áfa fizetési kötelezettsége keletkezett. Amikor tárgyi eszközként értékesítik az ingatlant, akkor azt kell vizsgálni, hogy az értékesítő élt-e az adókötelessé tételi jogával a lakóingatlanok vonatkozásában. Ha igen, akkor az értékesítés adóköteles. Ebben az esetben vizsgálandó, hogy az átminősítés hónapjától számítva hány hónap telt el, mert a 240 hónapból el nem telt időszakra jutó előzetes áfa (jelen esetben a saját maga által az átminősítéskor megállapított fizetendő áfa) értékesítéskor levonásba helyezhető. Ha nem élt a választási jogával, az értékesítés adómentes.
papati
papati

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra