Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Ingatlanértékesítés adózása

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

konyvesi 2017-04-24 12:01:09

Tisztelt Szakértő!

Ingatlanértékesítésből származó jövedelemmel kapcsolatban szeretném kérni a véleményét.
2014-ben a magánszemély tulajdonába került egy lakás ajándékozás útján, ami illetékmentes volt mert a férj ajándékozta oda a feleségének; ennek értéke 8 000 000 ft volt. A feleség értékesíti a lakást 2016 évben 10 700 000 ft-ért. Az szja kiszámítással kapcsolatban megoszlanak a vélemények. Hogy mi számít bevételnek és költségnek.
”A” verzió szerint:
bevétel: 10 700 000 Ft
ktsg: 6000 000 Ft (a 8 mill.-nak a 75%-a tekinthető csak ktsg-nek mivel nem volt illetékköteles az ajándékozás.)
Elvileg még lenne 543 560 Ft ingatlanközvetítői költség is, de ez nem vehető figyelembe mert a szerzési 75% ktsg-t figyelembe lett véve.
Jövedelem: 4 700 000 Ft
Befizetendő adó: 705 000 Ft
„B” verzió szerint:
bevétel:10 700 000 Ft
ktsg: 8000 000 Ft (ajándékozási szerzési összeg)
Ktsg: 543 560 Ft (ingatlanközvetítői ktsg)
Jövedelem: 2 156 440 Ft
Befizetendő adó: 323 466 Ft

Válaszát előre is köszönöm,

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2017-04-25 06:34:25

Én az 1.levezetést tartom a törvényi előírással egyezőnek.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

konyvesi 2017-04-25 07:55:04

Köszönöm válaszát.

^{Felhasználói hozzászólás}

rajnai 2017-04-25 08:19:47

T. Kérdező !
Szerintem nem jó az 1. variáció. Ebben az esetben a bevétel 25%-a
az adózandó jövedelem. Szja tv. 58 § /4/ szerint a bevétel /!/ 75 %-a tekinthető szerzési értéknek.
Üdv.Szentesné

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 3 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra