Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Közeli hozzátartozó tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásának adózása

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Horváth József 2022-10-04 11:34:47

Közeli hozzátartozó tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásának adózása

Közeli családtag (édesanya, továbbiakban tulajdonos) tulajdonában álló ingatlant szeretne a magánszemély (fia) bérbeadni, (továbbiakban bérbeadó). A Felek úgy állapodnak meg, hogy a tulajdonos a bevételből nem részesedik, a bérbeadó kapja a teljes bérleti díjat. A felek ebben megegyeztek.
1) Van-e jogszabályi akadálya a fentiekben rögzített bérbeadásnak?
2) Ha nincs jogszabályi akadály, akkor ezt a megegyezést milyen írásbeli dokumentumba kell foglalni?
3) A tulajdonosnál felmerül-e bárminemű adókötelezettség?
4) A bérbeadónál jelentkezik-e azon a jogcímen jövedelem, hogy az „idegen tulajdonú” ingatlant bérbeadással hasznosíthatja, és ezért nem kellett fizetni semmit a tulajdonos részére?

5) A bérbeadó alkalmazhatja-e az SZJA törvény szerinti bérbeadás szabályait, azaz a bruttó bevétel 90%-ában határozná meg a jövedelmét, amit 15% SZJA terhel?

6) A kifizető alkalmazhatja-e – a bérbeadó nyilatkozata hiányában- az SZJA törvény szerinti bérbeadás szabályait, azaz a bruttó bérleti díj bevétel 90%-ában, határozná meg a levonandó SZJA alapot, amit 15% SZJA levonás terhel?

Üdvözlettel:
Horváth József

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2022-10-04 20:41:27

Kedves József,
1. Nincs jogszabályi akadálya.
2. Egy használati szerződés szükséges hozzá.
3. Nem merül fel.
4. Ezen a jogcímen nem keletkezik jövedelem a bérbeadónál.
5. Igen, alkalmazhatja.
6. Igen, alkalmazhatja.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

K.Zoltánné 2023-09-05 15:20:48

Ez működhet férj és feleség között is?

Köszönöm

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra