Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Külföldi személy részére fizetett bérleti díj SZJA

Címkék: ingatlan bérbeadás, bérbeadás, adószám nélküli bérbeadás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Sziporka27 2014-01-16 17:14:51

Tisztelt Szakértő!
Külföldi magánszemély (ír állampolgár) ki adja Magyarországon lévő lakását bérbe egy alapítvány részére. Erről számlát fog kiállítani. A következő kérdéssel fordulnék Önökhöz: adózás szempontjából ugyan úgy forrásadót kell (16%) levonni és befizetni az alapítványnak, vagy másképpen történik mivel külföldi személyről van szó? Illetve szükséges e kiváltani adószámot a magánszemélynek, ahhoz hogy számlát állítson ki?
Segítségüket előre is köszönöm!

^{Témanyitó hozzászólás}

dr. Szabó Tibor Önadózó szakértő 2014-01-16 23:42:08

1999. évi XI. törvény a Magyar Köztársaság és Írország között a kettős adóztatás elkerüléséről és az adóztatás kijátszásának megakadályozásáról a jövedelemadók területén Dublinban, 1995. április 25-én aláírt Egyezmény kihirdetéséről
6. Cikk
Ingatlan vagyonból származó jövedelem
1. Az a jövedelem, amelyet az egyik Szerződő Államban belföldi illetőségű személy a másik Szerződő Államban fekvő ingatlan vagyonból (beleértve a mezőgazdaságból és az erdőgazdálkodásból származó jövedelmet) élvez, ebben a másik Államban adóztatható.
2. Az ingatlan vagyon kifejezésnek olyan jelentése van, mint amit annak a Szerződő Államnak jogszabályai szerint jelent, amelyikben a szóban forgó vagyon fekszik. Ez a kifejezés minden esetben magában foglalja az ingatlan vagyon tartozékának minősülő vagyont, a mezőgazdasági és erdészeti üzemekben használatos berendezéseket és az állatállományt, valamint az olyan jogokat, amelyekre a földtulajdonra vonatkozó magánjogi rendelkezések nyernek alkalmazást, az ingatlan vagyon haszonélvezeti jogát, valamint az ásványlelőhelyek, források és más természeti erőforrások kitermelésének vagy kitermelési jogának ellenértékeként járó változó vagy állandó térítésekhez való jogot. Hajók, légi járművek és közúti szállító járművek nem tekintendők ingatlan vagyonnak.
3. Az 1. bekezdés rendelkezései kiterjednek az ingatlan vagyon közvetlen használatából, bérbeadásából vagy bármilyen más felhasználási formájából származó jövedelemre.
4. Az 1. és 3. bekezdés rendelkezései kiterjednek a vállalkozás ingatlan vagyonából származó jövedelemre, valamint a szabad foglalkozás gyakorlására szolgáló ingatlan vagyonból származó jövedelemre is.
-----------------------------------------------------------------
Azaz tehát az ingatlan hasznosításból származó jövedelemnél az a szabály, hogy a jövedelemszerzőnek az ingatlan fekvése szerinti államban kell adóznia - függetlenül külföldi illetőségétől.
Az adózás rendjéről 2003. évi XCII. törvény szerint:
22. § (16) Mentesül a magánszemély adózó - kivéve az egyéni vállalkozót és a 22. § (1) bekezdés e) pontja szerinti kereskedelmi kapcsolatot létesítőt - az adószám megszerzéséhez előírt bejelentési kötelezettség teljesítése alól, ha kizárólag az általános forgalmi adóról szóló törvény szerinti ingatlan-bérbeadási (haszonbérbeadási) tevékenységet folytat és az általános forgalmi adót érintően nem él az adókötelessé tétel jogával.

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra