Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Termőföld értékesítés

Címkék: családi gazdaság, ingatlan átruházás jövedelme, termőföld értékesítése, családi gazdálkodó

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

duromarta 2013-12-11 04:55:12

Kérem a segítséget.
Családi gazdálkodó ( nem őstermelő) termőföldet értékesít. Nem tudom eldönteni, hogy a családi gazdaság bevétele vagy mint magánszemély adózza le az Szja.tv.59-64.§-a szerint?A termőföldet 5 évvel korábban vette, mint hogy családi gazdálkodó lett. Az Szja.tv.18.§-a szerint csak a 3 évvel korábban beszerzett tárgyi eszközöket lehet kiadásként figyelembe venni. A termőföldet üzemi célra használta ugyan, de Szja.tv.2.sz.melléklet I/2. pontja szerint ( az értékcsökkenésből kizárt tárgyi eszközről van szó) bevétel a kizárólag üzemi célú tárgyi eszköz értékesítésekor kapott ellenérték, ha a megszerzésére fordított összeg bármely évben ktg-ei között elszámolta. ( Egyébként úgy tudom, hogy a családi gazdálkodó a tárgyi eszköz beszerzéseket egyösszegben elszámolhatja költségként, itt ilyen nem történt, lévén a jóval korábbi 3 évvel korábbi megszerzés).
Nagyon fontos lenne tudnom a helyes megoldást, mert ezzel az értékkel túllépnék a 8.000.-eFt / fő árbevételt és elesnének a 40% költséghányad alkalmazásától.
Van -e lehetőség, hogy magánszemélyként állapítsam meg az ebből származó jövedelmet?
Márti

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-12-11 07:38:36

Márti,
A családi gazdálkodó a bevételeit az őstermelőkre vonatkozó szabályok alapján veszi figyelembe. Én azt olvasom a 2.sz.mell.I.2.pontjában, hogy abban az esetben lesz a tárgyi eszköz értékesítésből származó bevétel önálló tevékenység bevétele, ha az eszközzel kapcsolatban költségelszámolás történt a családi gazdaságban. Mivel ez jelen esetben nem teljesül, így a bevétel/jövedelem külön adózó jövedelemként adózik.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

duromarta 2013-12-11 10:08:07

Papati!
Örülök, ha így van. Arra válaszolj még, hogy abban az esetben is így van, ha pl: lucernavetőmagot elszámoltunk a családi gazdaság költségei között és a lucernát etettük a családi gazdaság állataival? Köszönöm a választ.
Márti

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-12-11 13:11:14

Szerintem akkor is így van.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

duromarta 2013-12-11 14:46:08

Köszönöm szépen!

^{Felhasználói hozzászólás}

kpesmtbt 2013-12-11 19:16:47

Elnézést kérek ,de a Márti második kérdését nem értem-lucerna-,hogyan is kapcsolódik az első kérdéshez,mikor lesz ebből különadózó jövedelem?

^{Felhasználói hozzászólás}

duromarta 2013-12-12 04:56:37

Nem a lucernából lesz különadózó jövedelem. A kérdés a családi gazdálkodó termőföld értékesítése volt, akkor is különadózó jövedelem a termőföld értékesítéséből származó jövedelem, ha a termőföldet a családi gazdasághoz használta, pl: lucerna...stb.
A termőföldet jóval korábban vett, 5 éve, mint ahogy családi gazdálkodó lett.
Lehet túlbonyolítottam.

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-12-12 06:12:48

Márti,
4óra 56perckor miért nem a kedvesed mellett álmodozol az ágyadban a nyavajás lucernás termőföld helyett???
papati:)

^{Szakértői hozzászólás}

duromarta 2013-12-12 07:31:57

Látod ilyen lökött vagyok, hogy még aludni sem tudok emiatt.
Szerintem ez a könyvelők sorsa..................

^{Felhasználói hozzászólás}

kpesmtbt 2013-12-12 10:04:44

Márti!
Én az eredeti kérdés során is gondoltam,hogy a szántó földön valamit termelt ha már egyszer családi gazdálkodó. Nincsen semmi probléma minden rendben van.
Attila figyeled a Márti azt írja, hogy nem tud aludni, szerintem nem az a gond valószínű,hogy valaki fel húzza az órát-valamilyen céllal-, de hogy ilyen korán,tegnap 4 óra 55 perckor ma pedig 4 óra 56 perckor már mással foglalkozik.

^{Felhasználói hozzászólás}

duromarta 2013-12-12 14:41:23

Nézzétek meg a 1329 bevallás tervezetet 1329-10 oldalát. Nem semmi. Még van időnk rákészülni.
Holnap sokáig alszok:)

^{Felhasználói hozzászólás}

rosebowl5 2014-02-02 19:03:03

Hasonló termőfölddel kapcsolatos kérdésem lenne . Mezőgazdasággal foglalkozó egyéni vállalkozó vagyok . Férjem vásárolt földet( azért ő mert ő helyben lakó és elővásárlási joga volt) , amelynek a felét nekem ajándékozza . A földet mezőgazdasági célra fogom használni, a kérdésem az lenne hogy az illeték elszámolható a vállalkozásomban ?

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 11 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra