Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Bérelt ingatlanon végzett javítás, karbantartás

Címkék: karbantartás, javítási munkák elszámolása

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

panni1021 2013-11-27 13:55:07

Segítséget kérnék abban, hogy bérbe ad egy szövetkezet iroda épületet- egy kft-nek. Mindketten bejelentkeztek áfára.A bérbevevő javítást eszközöl az épületen kb. 3ooo e.Ft-ban.
A bérleti dij éves szinten amit a bérbeadó szövetkezet számítana fel a kft-nek 48o e,Ft lenne.
A szerződésbe rögzítettük, hogy a bérleti dijat betudjuk a javítási költségekhez.
A kft az éves bérleti dijnak megfelelő költséget 5-be elszámolja, a többi költséget pedig átmenő tételbe könyveljük, és minden évben annyit tennénk 5-ösbe, ami a bérleti dij lenne.
A szövetkezet nem számlázta le a bérleti díjat?!
Helyesen jártunk -e el??
Ha leszámlázná a bérlelti dijat, annak a kiegyenlítése hogyan történne?!
A kft-nek át kellene számláznia az adott évre a költség-hányad részt?!
Köszönettel: Erősné

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-11-27 14:59:08

Erősné,
A javítási költséget a bérlőnek egyösszegben (mivel természetben nem osztható -Áfa tv. 57.§-)kell kiszámláznia (előtte mindenképp jelentkezzen be áfa-ra -Áfa tv. 88.§-). A bérbeadó a bérleti szerződés alapján állítja ki a számláját 1évről, 2évről... Ha több évről szól a számla, akkor azt a kibocsátónak és a befogadónak is el kell határolni az összemérés elvének eleget téve. Következésképp, ha nem szándékoznak pénzmozgást eszközölni kompenzálásra hivatkozva, akkor a bérleti díjról szóló számlát kb.6.25 évre kell kiállítani. Egyéb esetben a különbözet pénzügyileg rendezendő.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra