Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Bt végelszámolás - ingatlan - tagi kölcsön

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

lexus 2014-07-25 15:58:57

Kérem szakmai segitségüket:BT vagyonkivonást kiván végezni/ l db. 2o milliós ingalanna van ezt szeretné megvásárolni a BT tagja és ezzel a BT mivel nincs gazd. tevékenysége végelszámolással megszünne. A kérdés az ingatlan eladása esetén keletkezik.-e társasági adó fizetési ill. Áfa fizetési köztelezettsége a BT.-nek, és mi után. Mivel a BT.-nek nem volt több éve bevétele igy a tagok tagi kölcsönne jelenetős / ebből vette a Bt az ingaltant is / Mi a helyzet a tagi kölcsön kezelésével.Lemondhatatnak.-e a tagi kölcsönről a tagok . ebben az esetben mennyi lenne az illeték ? Az ingatlant eladását a BT könyveiben milyen áron kell szerepelteni piaci értékben, kö nyvszerinti értékben. ? Kérem mielőbbi válaszukat mwelyet köszönök.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2014-07-26 10:30:56

Társasági adó: ha az ingatlan készleten van, akkor nettó árbevétel, ha tárgyi eszköz, akkor egyéb bevétel lesz, amivel szemben vagy elábéként a bekerülési érték vagy a még el nem számolt écs (tao szerinti) lesz adóalap csökkentő költség/ráfordítás.
Áfa: a használt ingatlan értékesítése alap esetben adómentes. Ha az adózó élt az adókötelessé tételi jogával, akkor normál kulccsal adóköteles. Tárgyi eszköz esetén figyelemmel kell lenni a 240 hónapos (2008 előtti beszerzés esetén 120 hónap) figyelési időszakra, ha a beszerzéshez kapcsolódott levonási jog, az értékesítés pedig adómentes.
Tagi kölcsön: ha értékesítik az ingatlant, akkor a tagi kölcsön jelentős része vélhetően visszafizethető. Ha a maradékot a végelszámolásra való tekintettel elengedik a tagok, akkor az rendkívüli bevételként társasági adóalapot képez, valamint a társaság 18%-os ajándékozási illeték fizetésére lesz köteles.
Az ingatlan a társaság könyveiben vagy bekerülési (készlet) vagy nyilvántartási értéken (tárgyi eszköz) szerepel. A kérdésből ítélve az elmúlt időszakban sem értékvesztés (készlet), sem értékhelyesbítés/terven felüli écs (tárgyi eszköz) elszámolása nem történt, ami módosíthatta volna a könyvekben szereplő értéket.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra