Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Osztalék kifizetése ingatlan átruházással

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

raab 2024-02-06 08:22:14

Tisztelt Szakértő!
Egy Kft két tagja 50-50 %-ban tulajdonos. Az osztalékot ingatlan átruházással szeretnék kifizetni.
Jelen esetben 2 ügyletről beszélünk, osztalék fizetésről és vagyonátruházásról.
A következő kérdésekben kérném válaszát illetve jóváhagyását:
1. Értelmezésünkben igazságügyi szakértővel kell felértékeltetni az ingatlant, hogy az értékesítés piaci áron valósuljon meg.
2. A beszámoló elkészítésekor kell a taggyűlési jegyzőkönyvben nyilatkozni, hogy a vállalkozás az osztalékot pénzben vagy vagyon átadással fizeti ki a tulajdonosoknak a tulajdoni hányad arányában. (Esetleg ettől a nyilatkozattól el lehet-e tekinteni ?)
3. Osztalékfizetés esetében a magánszemély részére kerülő nettó kifizetés a kft részéről az szja-val és szocho-val csökkentett összeg. A vagyonátruházási illeték (4%) befizetése a NAV felé a tag kötelezettsége? (Ez független a kft-től?)
4. Ha a magánszemély szemszögéből vizsgálom, és nem osztalék kifizetéssel, hanem csupán ingatlan adásvétellel megveszi a saját cége ingatlanát (majd egy későbbi időpontban veszi fel az osztalékot), akkor pénzügyileg részéről semmi változás nincs? (szja, szocho, illeték )
Köszönöm válaszát.
BM
Tisztelt Szakértő!
Egy Kft két tagja 50-50 %-ban tulajdonos. Az osztalékot ingatlan átruházással szeretnék kifizetni.
Jelen esetben 2 ügyletről beszélünk, osztalék fizetésről és vagyonátruházásról.
A következő kérdésekben kérném válaszát illetve jóváhagyását:
1. Értelmezésünkben igazságügyi szakértővel kell felértékeltetni az ingatlant, hogy az értékesítés piaci áron valósuljon meg.
2. A beszámoló elkészítésekor kell a taggyűlési jegyzőkönyvben nyilatkozni, hogy a vállalkozás az osztalékot pénzben vagy vagyon átadással fizeti ki a tulajdonosoknak a tulajdoni hányad arányában. (Esetleg ettől a nyilatkozattól el lehet-e tekinteni ?)
3. Osztalékfizetés esetében a magánszemély részére kerülő nettó kifizetés a kft részéről az szja-val és szocho-val csökkentett összeg. A vagyonátruházási illeték (4%) befizetése a NAV felé a tag kötelezettsége? (Ez független a kft-től?)
4. Ha a magánszemély szemszögéből vizsgálom, és nem osztalék kifizetéssel, hanem csupán ingatlan adásvétellel megveszi a saját cége ingatlanát (majd egy későbbi időpontban veszi fel az osztalékot), akkor pénzügyileg részéről semmi változás nincs? (szja, szocho, illeték )
Köszönöm válaszát.
BM