Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Társas ház építése eladásra

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

migalyestsa 2013-11-13 08:25:06

Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék tőletek megint kérni. Ezt a kérdést ma tették fel nekem, és sajnos én sem tudom biztosra rá a választ.
Egy építő cég lakásokat épít eladás céljára. 40 millióért októberben vesz egy telket, elkezdi rajta a lakások építését, következő évre készül el és kezdi az értékesítést.
Anyagot vesz, beépíti, fizeti a dolgozókat.
A telek minek minősül költség szempontjából?
A tárgyévben elszámolja a felhasznált anyagot, bért stb költségként.
De mi a telek jelen esetben? Az egészet beruházásra (161) kell könyvelni, amíg el nem készül a társasház? De akkor nem minden anyag, bér költséget, telek ára erre kellene könyvelni? De utána akkor hova aktiválja, ha közben eladásra építi. Ők már árura is gondoltak, de szerintem ez nem jó.
Ti mit gondoltok erről. Ha van valakinek ilyen esete leírná?
A segítséget előre is köszönöm!

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-11-13 17:37:25

Mivel eladásra építi a társaság a társasházat, így az készlet lesz. Mikor elkészülnek a lakások, akkor az egyes lakásokat albetétekre fogják bejegyezni az ingatlan nyilvántartásban, ebből az is következik, hogy maga a telek is osztódni fog, a bekerülési értéke készletként kerül kimutatásra. A lakások építésével kapcsolatban felmerült költségeket a megfelelő költségnemen (51,52,53,54,56) kell könyvelni, majd év végén hozamolni, majd az 58-as számlával szemben készletre venni mint befejezetlen termelés. Aktiválásról szó sem lehet, az tárgyi eszközzel kapcsolatos fogalom. Amikor a lakások elkészültek, az önköltséget lakásonként (albetétenként) kell megállapítani, hiszen az értékesítés eszerint történik.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra