Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

ÁFA köteles-e ?

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

balu 2013-07-15 16:25:24

Telephelyet értékesítünk, amely földterületből és épületből áll. Könyvelésünkben a tárgyi eszközeink között van nyilvántartva. Könyvviizsgálónk tájékoztatása alapján az értékesítést fordított Áfával kell végrehajtani.(ÁFA tv.142 § (1) bek.e./pont ) A vevő könyvvizsgálója szerint az ingatlan ÁFA mentes a 2007 évi CXXVII tv. ÁFA tv.86 § (1)bek. j pontja alapján..Építőipari vállalkozás vagyunk, ingatlan adás.vétellel nem foglalkozunk .
Szeretném segitségüket kérni , hogy a szabályoknak megfelelően tudjuk végrehajtani az eladást.
Köszönettel:Mária

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-07-16 08:26:04

Mária,
Az Áfa tv. 86.§ (1)j) pontja alapján az értékesítés adómentes, feltételezve azt, hogy az ingatlan nem minősül a törvény értelmezése alapján új ingatlannak, valamint az Önök vállalkozása nem élt az adókötelessé tételi jogával (Áfa tv. 88.§). Ha az értékesítést megelőzően élnének az adókötelessé tételi lehetőségükkel (13T201T), akkor az értékesítés áfa-köteles lesz és ha a feltételek teljesülnek, akkor a törvény 142.§-a alapján az értékesítés fordítottan adózik.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

balu 2013-07-16 10:42:42

papati
Köszönöm a választ, még annyi, hogy régi ingatlanról és beépített ingatlanrészről van szó, vállakozásunk ÁFA alany. Változás bejelentést nem tettünk(T201 T) arra vonatkozólag, hogy értékesítés esetén adókötelezettséget választok. Ebben az esetben is megfelelünk az adómentességnek ?
Mária

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-07-16 11:57:36

Mária,
Igen, ebben az estben az értékesítés adómentes. Az adómentesség miatt azonban különös figyelmet érdemel az ingatlanhoz kapcsolódó korábban levonásba helyezett előzetes áfa-k esetleges részbeni viszzafizetési kötelezettsége (135-136.§).
papati

^{Szakértői hozzászólás}

balu 2013-07-16 15:54:38

papati
Nagyon köszönöm a választ.
Mária

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 4 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra