Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Alanyi mentes értékesitése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Nem létező felhasználó 2006-11-19 10:55:04

A vállalkozó 1997-ben vásárolt üzlet áfáját visszaigényelte, majd 2003-tól az alanyi mentes körbe lépve bérbeadja üzletét.
Jelenleg is alanyi mentes és mivel választhatja , hogy a t.mentes bérbeadást alanyi mentesként kezeli, igy állitja ki a számlát, és a bevételi határban ezt figyelembe veszi.
a kérésem az, hogyha 2007-ben belföldre értékesiteni kivánja az üzletet, akkor a bevételi határ tullépése vagy a tárgyi e.-re vonatkozo arányositás miatt kell e áfát fizetnie ?
köszönettel : g

^{Témanyitó hozzászólás}

emmabt 2006-11-19 12:46:34

A vállalkozónak nem most keletkezik áfa fizetési kötelezettsége, hanem akkor keletkezett, amikor alanyi adómentes lett. Az áfa tv 50. § (3) bekezdése írja elõ, hogy az alanyi adómentes vállalkozót mely esetekben terheli áfa fizetési kötelezettség, ezek között szerepel a 7. § (2) bekezdés is, melynek b.) pontja alapján termékértékesítésnek minõsül az is, ha az adóalany a terméket olyan gazdasági tevékenység folytatásához használja fel, hasznosítja, amely egyébként nem adna jogot adólevonásra.
Ezt önellenõrzéssel lehet korrigálni, szóba jöhet a kedvezményes önellenõrzési lehetõség l is.

Üdvözlettel: Dajka Edit.

^{Felhasználói hozzászólás}

Nem létező felhasználó 2006-11-20 08:29:04

Hát ez nem igy van:
Az áfa tv 7§ 2(b) nem azt tartalmazza, hanem :"a megszünés , ha az adóalany adóalanyisága megszûnésének idõpontjában olyan terméket tart tulajdonánban, amelynek beszerzéséhez, kitermeléséhez , elõállitásához , feldolgozásához, átalakitásához vagy felújitásához kapcs. elõz. felsz. adó egészben vagy részben levonható"
A megszûnés nem arra vonatkozik, hogy mint áfakörös, hanem mint vállalkozó pld. megszûnik.
Egyébként az apeh 2006.évi AZ ÁLT.FORG. ADÓRÓL SZÓLÓ TV EGYSÉGES SZERKEZETBEN cimû kiadványában a 472. oldalon is ezt fejti ki.
Azért nem kell a levont áfát megfizetni a vállalkozásnak, mert a bevételei nagysága miatt alanyi mentes körbe lép! Akkor kell, ha megszünik, eladja pld. az eszközt, ill. téritésnélkül átadja amire annak idején áfa levonát érvényesitett.

^{Felhasználói hozzászólás}

Nem létező felhasználó 2006-11-20 08:29:56

^{Felhasználói hozzászólás}

emmabt 2006-11-21 10:36:27

Valóban, és köszönöm az észrevételt. De a megoldást még tovább kell keresni. A jelenleg érvényes, 2006. február 20-i APEH tájékoztató szerint alanyi adómentes vállalkozó tárgyi eszköz értékesítése esetén nem keletkezik ÁFA fizetési kötelezettség:

Alanyi adómentes adóalany tárgyi eszköz-értékesítése 2006. február 20.
Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény 2004. május 1-jével hatályba lépõ 49. § (6) bekezdése értelmében az alanyi adómentesség választására jogosító összeghatárba nem számít bele az adóalany befektetett eszközeinek (immateriális javak és tárgyi eszközök egyaránt), valamint az új közlekedési eszköz Közösségen belülre történõ értékesítésébõl származó bevétel. E szabályból következõen, amennyiben egy alanyi adómentes adóalany tárgyi eszközét (gépjármû, számítógép) értékesíti, az nem számít bele az alanyi mentességre jogosító 4 millió forintos összeghatárba. Az áfa törvény 50. § (1) bekezdése nevesíti, hogy az alanyi adómentes adóalanynak mely ügyleteire vonatkozóan keletkezik áfa kötelezettsége. Az alanyi mentesség idõszaka alatt történõ tárgyi eszköz értékesítés azonban nem szerepel e felsorolásban, ezért a tárgyi eszköz értékesítésének ellenértéke nemcsak, hogy a mentességre jogosító értékhatárba nem számít bele, de nem eredményez adófizetési kötelezettséget sem.

(Pénzügyminisztérium Forgalmi adók, vám és jövedéki fõcsoport 2853/1/2006, APEH Adójogi fõosztály 8429861107)

Viszont ezzel még nem oldottuk meg a problémát, mivel az ÁFA Tv. 39. § (1) bekezdés rendelkezik arról, hogy ingatlan esetében 10 éves idõszakot kell figyelembe venni, vagyis amennyiben a tárgyi eszköz adólevonásra jogosító és nem jogosító termékértékesítéshez és szolgáltatásnyújtáshoz történõ felhasználásának aránya a tárgyévben 10 százalékpontot meghaladóan változik, az adóalany köteles az elõzetesen felszámított adót utólag módosítani a az ÁFATv 3. sz. melléklet II. részében rögzített szabályok alapján. Az adólevonásra nem jogosító termékértékesítéshez ill. szolgáltatásnyújtáshoz történõ felhasználás pedig véleményem szerint 2003-tól megvalósul.

^{Felhasználói hozzászólás}

Nem létező felhasználó 2006-11-21 12:00:00

Örülök, hogy van aki velem ezt próbálja kivesézni, mert nem egyszerû.
Amit irtál állásfogl. az annyiban nem biztos hogy helytálló, hogy közösségen belüli értékesitést ir, igaz ebbe mi is beletartozunk, de ezt külön belföldnek nevezzük. Közösségi értékesités szerintem más tagország.
Örülnék, ha az önadózó szakemberei is megnéznék az itt felvetett problémát.
gy

^{Felhasználói hozzászólás}

schlag 2006-11-22 08:24:41

Tisztelt Kérdezõ!

Álláspontom szerint (és itt egyetértek a Dajka Edit elsõ válaszával) nem most keletkezik ÁFA fizetési kötelezettsége, hanem 2002. decemberében keletkezett. Az ÁFa tv. 39.§ rendelekezik a tárgyi eszközökre jutó adó megosztására vonatkozó különös szabályokkal. Tekintettel arra, hogy a vásárlás évében 100 % volt a levonási hányad, majd 2003-tól 0% a lveonási háanyada, így megvalósul az ingatlan tekintetében a 10%-os levonási hányad változása 2002. év végén. (Hiszen még csak 5 év telt a vásrlás óta, így a figyelési idõszakba beleesik).
Ön jól értelmezte akkor, amikor azt mondta, hogy nem értékesítette 2003-ben azért, mert alanyi mentes lett, de bizony a lvonási hányada megváltozott. Ugyanez a helyzet volt akkor, amikor pár éve a fogtechnikusokat tárgyi adómentes tevékenységgé sorolták át, és az addig beszerzett eszközeikre ptólólagosan fizetendõ ÁFA-juk keletkezett-volt is felháborodás belõle.

Üdvözlettel:

Schlág Judit
adótancsádó

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 6 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra