Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Bérbeadás áfa

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

klmg 2016-03-22 13:24:17

Egy kft fogorvosi rendelőjét bérbeadja. A bérbeadás a rendelőben található eszközökre is vonatkozik. Ezek pl. a sterilizáló készülék, fogorvosi műszerkészlet, röntgen készülék, a külön helységben üzemelő kompresszor és szívómotor is. Ez utóbbiak az ingatlanban kialakított, előre beépített csőhálózathoz kapcsolódnak. A kft ingatlan bérbeadásra nem választott áfát.
Kérdés: kezelhető-e egységesen áfa mentesként az ingatlan bérbeadása vagy az eszközöket külön, áfa felszámításával kell bérbeadni? Hogyan történik a rezsi továbbszámlázása a bérlő felé? Ha mentes a teljes bérleti díj, akkor a rezsi is az, mint járulékos szolgáltatás? Ha külön kezelendő az eszközök bérbeadása, akkor a rezsit meg kell osztani?
Köszönettel:
Klmg

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-03-22 16:47:36

Klmg,
A kompresszor és a szívómotor az ingatlan tartozéka, azt az ingatlan bérleti díjaként kell adómentesen számlázni. Az ingatlan bérlet járulékos szolgáltatásának tekintendő a rezsi (nem megosztandó, azok csak az ingatlanhoz kapcsolódnak), azaz azok is adómentesen kerülnek kiszámlázásra. Külön tétel az eszközbérlet, áfa felszámításával.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

klmg 2016-03-30 20:15:56

Az áfa tv.86. §. (2) bekezdése c) pontja alapján az adómentesség nem alkalmazható az ingatlannal tartósan összekötött gép, egyéb berendezés bérbeadására. A kompresszor és a szívómotor nem tartozhat ide? Hogyan lehetne ezt biztosan tudni?
Köszönöm.

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra