Gyorskérdés
EGYÉB ADÓK - Kisadók, helyi adók, cégautó adó, környezetvédelmi termékdíj, eho, ekho, eva, illeték, vám stb.

Céges ingatlan magánkézbe

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

éva01124 2020-04-02 07:52:36

Tisztelt Szakértő!
Egy kft. szeretné a cég tulajdonában lévő ingatlant a tagok tulajdonába adni. Kétféle variáción gondolkodnak: teljes egészében, vagy csak egy részében, vagyis az ingatlannak a kft és a kft tagja(i) lennének a tulajdonosai. Az ingatlan vásárolt tárgyi eszközként szerepel, nem apportként került a cégbe. Adózás szempontjából: 1.) az ingatlan értékesítésként kerülhet a tagok tulajdonába; 2) a könyv szerinti érték és az értékesítéskori piaci forgalmi érték különbözete után társasági adófizetési kötelezettség terheli a céget; 3) Áfa alany a cég, de nem jelentette be az ingatlan értékesítésére vonatkozó áfát. Nem ingatlanforgalmazással, vagy építéssel foglalkozik. Áfa mentesen értékesítheti? 4) A tagoknak osztalékadót és szocho-t kell fizetni az ingatlan szerzése után? Ha igen, ennek alapja a vételárban meghatározott összeg? A szochonál figyelembe veendő az egyéb jövedelem után megfizetett szocho (korlát 450 ezer Ft)?
Köszönöm válaszát!
Tisztelettel: Éva

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2020-04-02 11:18:39

Kedves Éva,
1. Ha ez kérdés, akkor igen.
2. Igen, az eladási ár és a számított nyilvántartási érték tao alapot fog képezni.
3. Mivel feltételezhetően használt ingatlanról van szó, így a 86.§ alapján az értékesítés adómentes lesz.
4. Nem kell, csak illetéket.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra