Gyorskérdés
JOG - Polgári jog, gazdasági jog, cégjog, civil szervezetek

Cégvásárlás ingatlannal-illeték

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

4 Negyed Kft 2023-09-07 14:33:01

Tisztelt Pap Attila,
Vevő megvásárolna egy ingatlanvagyonnal rendelkező kft -t. A vevőnek 4%-os vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, ha a cég vagyonának legalább a 75% -át az ingatlan adja. Ha ennél kevesebb, akkor nincs illeték a vásárláskor. (?) Az illetéket az utolsó lezárt év, közzétett beszámolóban szereplő értékek alapján veti ki az illeték hivatal. ezért a cég 09.30. kilép a tao-ból és 10.01-el átlép a kivába, így lesz egy új közzétett beszámoló. Mivel az előző évben még nem, de az aktuális fkv-ban jók a számok, az arány 75% alatt van. A főkönyvi kivonat illetve és/vagy tárgyi eszköz leltár alapján (időarányos écs elszámolva) számolom az arányt, tehát az ingatlan kszé-t(12) viszonyítom az összes bef.eszközt kszé-hez (11-16). ? Ha ez 75% alatt van, akkor rendben ? azt is olvastam hogy az összes eszköz értékhez kell viszonyítani az ingatlan kszé-t? tehát nem csak a tárgyi eszközökhöz, hanem az összes vagyonhoz. A készletek, követelések is beszámítanak, kivéve a pénzeszközt. Egyszerűen sehol nem találom, hogy ezek hol vannak leírva? melyik a jó? így van ez egyáltalán? Előre is köszönöm! üdvözlet Szilvi

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2023-09-08 14:53:26

Kedves Szilvi,
- 75% alatt nem keletkezik vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettség, ez nem vitás.
- Hogy mikor minősül egy cég belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező [...]

^{A szakértői válasz teljes tartalma bejelentkezés után tekinthető meg.}

^{Szakértői hozzászólás}

4 Negyed Kft 2023-09-12 09:32:00

Kedves Attila,
Köszönöm szépen a segítségét. a 2015/14 adózási kérdésre, hogy tudok rászűrni, mert csak dátumok vannak a kategóriákon belül. Viszont szívesen olvasnám. Köszönöm, üdv Szilvi

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2023-09-13 05:54:42

2015/14. Adózási kérdés
belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság fogalmának, továbbá az illeték alapjának vizsgálata a visszterhes illetékkötelezettség keletkezésének időpontjában
[az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: Itv.) 102. § (1) bekezdés o) pontja]
Az Itv. 18. § (2) bekezdés h) pontja alapján belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság vagyoni részesedésének visszterhes megszerzése esetén a vagyonszerzőnek illetékkötelezettsége keletkezhet.
Az Itv. 18. § (4) bekezdésében foglaltak szerint ezen vagyonszerzés után akkor kell az illetéket megfizetni, ha
a) a vagyonszerző, illetve - magánszemély vagyonszerző esetén - annak házastársa, bejegyzett élettársa, gyermeke, szülője,
b) az a) pontban felsoroltak - önálló vagy együttes - többségi tulajdonában álló gazdálkodó szervezet,
c) az a) és b) pontban felsoroltakkal a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerinti kapcsolt vállalkozási viszonyban lévő gazdálkodó szervezet, tulajdonában álló vagyoni betétek aránya önállóan vagy együttesen eléri vagy meghaladja az összes vagyoni betét 75%-át.
1. A belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság fogalmát az Itv. meghatározza, ezek szerint a törvény alkalmazásában belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság az olyan gazdálkodó szervezet (megszerzett gazdálkodó szervezet), melynek a mérlegében kimutatott eszközök (ide nem értve a pénzeszközöket, pénzköveteléseket, aktív időbeli elhatárolásokat és kölcsönöket) mérleg szerinti értékének összegéből a belföldön fekvő ingatlan(ok) mérleg szerinti értéke több mint 75 százalék, vagy olyan gazdálkodó szervezetben [...]

^{A szakértői válasz teljes tartalma bejelentkezés után tekinthető meg.}

^{Szakértői hozzászólás}

4 Negyed Kft 2023-09-13 11:45:44

Kedves PapAttila,
nagyon szépen köszönöm!
üdvözlet Szilvi

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 4 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra