Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Feles bérlet

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

calorsigma 2015-12-16 12:19:01

2015. májusában 23 hektár termőföldemre feles haszonbérleti szerződést kötöttem 5 éven túli időtartamra. 2015. november 27-én terményben (takarm. búza) megkaptam haszonbérleti díjamat, amelyet a bérbevevő felém kiszámlázott 1.422.400 Ft bruttó áron. A gabonát én értékesítettem - ez a tevékenység évente 1 alkalommal fordul elő - adásvételi szerződés keretében 1.568.000 Ft eladási áron. Áfa alanyként van-e bejelentkezési kötelezettségem? 1999. évtől van egy 7-es adószámom, amelyet lakóingatlan bérbeadása miatt kértem. Ebből származó jövedelmem éves szinten nem éri el az 1.000.000 Ft-ot.
SZJA szempontjából az eladásom ingó értékesítésnek minősül - e? Keletkezik-e bevallási és befizetési kötelezettségem? Meglátásom szerint, mivel 145.600 Ft jövedelmem keletkezett, ami nem éri el a 200.000 Ft-ot, így se bevallási, se befizetési kötelezettségem nincs.
Köszönettel: Calor

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2015-12-17 07:41:15

Calor,
Álláspontom szerint fennáll a tevékenység kibővítési kötelezettsége (az adóalanyisága már adott) és kérjen alanyi adómentességet, mivel eddig tevénységi mentes volt (tárgyi mentes). A jövedelem önálló tevékenységként fog adózni, az ingó értékesítésre vonatkozó szabályok alkalmazása mellett (58.§ (8)). Mivel gazdasági tevékenységként végzi, így nem alkalmazható az Szja tv. 58.§ (7) bekezdésében biztosított "200eFt-os" mentesítő szabály, az említett 145.600Ft-os jövedelem 78%-a után kell 16% szja-t és 27% eho-t fizetnie. A "78%-os" szabály azért alkalmazható, mert nem jogosult költségként elszámolni az Ön által megfizetett 27%-os eho-t.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra