Gyorskérdés
ART - Adókötelezettségek, adóbevallás, adófizetés és adóelőleg fizetés, bizonylatok kiállítása, és a nyilvántartás szabályai, adatszolgáltatás, jogkövetkezmények, intézkedések

Feles bérlet

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

aranyrög 2017-01-09 10:41:46

Tisztelt Szakértő!

Adószámos áfa alany őstermelő vagyok, e mellett a tevékenység mellett feles bérleti szerződéssel adom bérbe a termőföldemet ,5 éven túli időtartamra. Kérdéseim:
1.)A bérbeadáshoz kell e az ingatlan bérbeadási tevékenység alá bejelentkezni? Ha igen akkor a számlát áfásan kell kiállítani?
2.)Amikor megkapom a terményt mint bérleti dijat arról a bérlőnek ki kell e számlát állítani?
3.)Amikor én értékesítem a terményt akkor arról számlát állítok ki? Az értékesítéshez mivel nem saját terményről van szó, kell e módosítani a tevékenységi kört?
4.)A feles bérleti szerződéssel kapcsolatos bevételt( bérbeadás, terményértékesítés) ill. költséget önálló tevékenységből származó jövedelemként kell e kezelni, az őstermeléstől függetlenül milyen járulékok és adó van utána?
5.)Illetve a termény értékesítésnél a bérleti díjként megkapott terményt mint szerzéskori értéket levonhatom e?
Köszönettel

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2017-01-10 05:55:15

1.) Nem szükséges, de lehet. Ugyanakkor mivel már rendelkezik adószámmal, ezen adószáma alatt számlázza a bérleti díjat. Az ingatlan bérbeadása alap esetben adómentes.
2.) Igen, mivel termékértékesítés történik a részéről. A két áfa köteles ügylet (bérbeadás, termékértékesítés) kiegyenlítése beszámítással történik. A termény értékesítése esetén különös hangsúlyt kell fektetni a fordított áfa esetleges alkalmazására.
3.) Igen, a termény értékesítése számla köteles, ezt a tevékenységei közé is fel kell vennie. Megjegyzendő, hogy a nem Ön által megtermelt termény értékesítése nem számít őstermelői bevételnek.
4.) A bérbeadás önálló tevékenység bevételeként, a termény értékesítés ingó értékesítés bevételeként adózik. A két tevékenység nem vonható össze, azt külön-külön kell elszámolni. Járulék fizetési kötelezettség nem merül fel, a tevékenységekből származó jövedelem után csak 15%-os szja fizetés keletkezik/keletkezhet.
5.) Igen, levonható.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra