Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Használt ingatlan értékesítés

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

mindgaap 2024-04-10 14:16:04

Tisztelt Szakértő,

Ügyfelem 2018-ban fordított áfásan vásárolt egy ingatlant, amelyet irodaként használtak (földhivatali nyilvántartásban is irodaként van bejegyezve). Bérbeadásra az adókötelessé tételt választotta, az értékesítésre nem. Most felmerült, hogy értékesítik az ingatlant. Ezzel kapcsolatosan az alábbi kérdéseink lennének:
1. Jól gondoljuk, hogy az 2018-ban levonásba helyezett áfának az időarányos részét (kb 14 évre eső részét), most fizetendőként kell bevallani? Ha igen akkor a fizetendő áfát a 2465-ös bevallás 31-es sorában kell feltüntetni?
2. Ha most az értékesítés előtt az adókötelessé tételt választanának, akkor ha adóalany a vevő fordított áfával mehet az értékesítés, ha pedig magánszemély akkor nettó+27% áfa?
3. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, az is beletartozhat a 2. pontban leírtaknak megfelelően (azt is az ingatlanhoz kapcsolódóan fordított áfával vásárolták)?

Válaszát előre is köszönöm.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2024-04-12 07:43:47

Kedves Kérdező,
1. Igen, jól gondolják, a 240 hónapból [...]

^{A szakértői válasz teljes tartalma bejelentkezés után tekinthető meg.}

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra