Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Inagatlan áfa átalakulás esetén

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

retep681 2019-02-15 13:47:37

Tisztelt Szakértő !

Az átalakulás során átadott ingatlanok áfájával kapcsolatosan a következő kérdésem lenne :

Az ingatlan értékesítés szabályai az átalakulás során is érvényesek , vagyis , ha az ingatlant átadó cég nem jelentkezik be az áfás értékesítés szabálya alá , akkor felmerülhet a mentes átadás miatt a 240 hónapos szabály alkalmazása , vagyis ebben az esetben keletkezhet a korábban levonásba helyezett áfa részbeni visszafizetésének este ? Ha igen , akkor ez minden átalakulásra igaz vagy vannak esetleg kivételek ?
Amennyiben az átadó bejelentkezik áfásnak az ingatlan értékesítés tekintetében és ha az ingatlant a jog utódban részt venni nem kívánó magánszemély tag kapja meg , akkor az egyenes áfa felszámítása lép életbe az átadó adóalany részéről ?

Válaszát előre is köszönöm

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2019-02-16 13:40:03

Kedves József,
Nincs ilyen kötelezettségről tudomásom. Az Áfa tv. 18.§ (1)-e csak az átvevőre ír elő feltételeket, ebben pedig nem szerepel az, hogy ingatlan értékesítésre be kellene jelentkezni áfa-ra. Ha a feltételek teljesülnek, akkor a szétválás (mert a kérdésbeli esetben vélhetően nem átalakulás történik) során nem keletkezik áfa fizetési kötelezettség az ingatlan átadása miatt. Ha a szétválás során a kilépő magánszemély tag kapja meg az ingatlant, akkor az értékesítés szabályai alkalmazandók, azaz számlázandó. Ha az átadó társaság be van jelentkezve áfa-ra, akkor áfa felszámításával, ha nincs, akkor áfa mentesen (de ebben az esetben vizsgálandó a figyelési időszak, ha az átadott ingatlanhoz valaha levonási jog kapcsolódott).
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra