Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan áfa

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

EuroCont Bt. 2016-03-02 13:17:48

Ingatlan fejlesztő és forgalmazó Kft. 2016. 02. hóban Ingatlant vásárolt eladási céllal. A számla fordított áfás. Úgy döntött a vezetőség hogy 2 évig bérbe adja határozatlan idejű szerződéssel és ezt követően adja el.
Ingatlan értékesítésre be van jelentve a cég áfa körbe, viszont bérbeadásra nincsen bejelentkezve az áfa hatálya alá. Itt sérül szerintem az áfa levonás joga.
A kérdésem az lenne hogy az áfa levonásba helyezhető- e, vagy meg kell fizetnie az áfát az ingatlan vásárlás után?
Illetve hogyan kezeljem a nyilvántartásban. Készlet vagy tárgyi eszköz?
Arra az időre amely idő alatt bérbe van adva át kell sorolnom a tárgyi eszközök közé?
A szerződésben feltüntetett "eladási céllal történő vásárlás" fogalma e tekintetben számít-e?

Előre is köszönöm a válaszát.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-03-03 06:44:11

Mivel hasznosításra kerül az ingatlan, ezért tárgyi eszközként kell nyilvántartásba venni, a szerződésben feltüntetett (téves) megjegyzés érdektelen. Az adólevonási jog olyan mértékben gyakorolható, amilyen mértékben adóköteles tevékenységet szolgál. Mivel adómentes bérbeadásra fogják hasznosítani, így nem illeti meg az adóalanyt adólevonási jog. A 2éves adómentes hasznosítás után, az adóköteles értékesítés megnyitja az adólevonási jogot a beszerzéskor megállapított előzetes áfa időarányos részére.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra