Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan ÁFA

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

gogazkft97 2017-02-14 07:42:49

Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás új ingatlan építésébe kezd.
A tervek szerint az építettő cég megbíz egy vállakozást, hogy a 13 lakásból álló ingatlant teljesen kulcsrakészen kivitelezze. (A kivitelező szerzi be és építi be az anyagokat.)
1/Jól gondolom-e, hogy a részszámlák fordított ÁFA-k lesznek, s mivel ÁFA kötelessé tettük a bérbeadást, nálunk, az építettőnél , fizetendő-levonható lesz az ÁFA.
2/ Ha mégsem tudjuk szándékunk ellenére sem, majd az ingatlan elkészülte után "jól" bérbeadni és mondjuk eladjuk a használatba vételi engedély dátumától számított 2 éven belül, akkor ÁFA-s, vagy FAD-os lesz az értékesítésünk, akkor is, ha az értékesítésre nem jelentkeztünk be az ÁFA alá, és ÁFA korrekcióra nem lesz szükség.
Köszönöm: Móni

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2017-02-15 06:49:09

Móni,
1/ Igen, jól gondolod, a 142.§ (1)a) alapján és az adóköteles bérbeadás miatt levonási jogotok is van.
2/ Az új lakások értékesítése áfa-köteles, adó felszámításával (egyenes adózás). Választás szerint adókötelessé tenni csak a használt ingatlan értékesítéseket lehet.
pattila

^{Szakértői hozzászólás}

gogazkft97 2017-02-15 08:41:03

Nagyon szépen köszönöm! Móni

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra