Gyorskérdés
ART - Adókötelezettségek, adóbevallás, adófizetés és adóelőleg fizetés, bizonylatok kiállítása, és a nyilvántartás szabályai, adatszolgáltatás, jogkövetkezmények, intézkedések

Ingatlan bérbeadás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

moncsi80 2007-01-28 20:02:37

Tisztelt Önadózó!

A kérdésem, hogy ha egy egyéni vállalkozónak, aki csak dec. 28-ig volt vállalkozó, pénzügyi tevékenység mellett ingatlan bérbeadásból származó jövedelme is van, akkor azt összevontan a vállalkozásból származó bevételek között, vagy máshol külön kell szerepeltetni. Az ingatlan bérbeadást milyen adó terheli? Továbbá milyen lehetõsége van a vállalkozónak, ha továbbra is lesz bérbeadásból származó jövedelme, újra ki kell váltania a vállalkozói igazolványát?
Válaszukat elõre is köszönöm: N. Mónika

^{Témanyitó hozzászólás}

schlag 2007-01-30 12:39:02

Ingatlan bérbeadás tekintetében kétféle lehetõsége volt: ha a vállalkozói igazolványában a tevékenységek között fel volt sorolva a bérbeadás is, akkor a vállalkozása bevételeit képezik a bevételek, a bérbeadással kapcsolatban felmerült költségeit pedig elszámolhatja (feltételezem, hogy egyéni vállalkozóként a tételes költségelszámolást választotta).
A bérbeadás ekkor a vállalkozói szja terheli, amennyiben a vállalkozásából származik jövedelme (16%VSZJA + 25+35% osztalékadó).

Ha a vállalkozói igazolványában nem szerpelt a bérbeadási tevékenység, akkor magánszemélyként adózik, és az Ön döntésétõl függ az adó mértéke:
- ha az ingatlan bérbeadásából szármzó jövedelme klön adózó jövedelem, akkor 25 % SZJA terheli + ha a bérbeadásból származó jövedelme az 1mFt-ot meghaladja, akkor a teljes összeg után 14% eho-t is kell fizetnie. Ha külön adózó jövedelemként adózik a bérbeadás után, akkor költséget ezzel szemben nem számolhat el.
- ha a döntése alapján az összevont adóalap részekétn adózik, akkor lehetõsége van a bevételekkel szemben tételes költségelszámolásra, de akkor a progresszív adótábla szerint sávosan adózik a jövedelme után (jövedelem= bevétel-költség)

Üdvözlettel: Schlág Judit

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra