Gyorskérdés
ART - Adókötelezettségek, adóbevallás, adófizetés és adóelőleg fizetés, bizonylatok kiállítása, és a nyilvántartás szabályai, adatszolgáltatás, jogkövetkezmények, intézkedések

Ingatlan bérbeadása

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

marcsika 2015-06-22 11:03:21

Társaságunk az idei évben vásárolt Balatonon egy nyaralót.Az ingatlan a nyári szezonban kiadásra fog kerülni Ennek kapcsán a kérdéseink az alábbiak :
1...6820.08 TEAOR szám alatt a saját tul.ingatlan bérbeadása, üzemeltetése tevékenység -mint tevékenységi kör, megfelel.e a fenti tevékenység végzéséhez?
2.A helyi önkormányzat felé milyen bejelentkezési kötelezettsége van társaságunknak a bérbeadással kapcsolatban?
3. Mi történik abban az esetben, ha a társaság dolgozói, vagy tulajdonosai. ill. azok hozzátartozói használják pihenési céllal az ingatlant? Milyen bejelentési, adózási, számlázási kötelezettsége van ebben az esetben társaságunknak?
4.Az ingatlannal kapcsolatos rezsi ktg-ek, fenntartási, karbantartási ktg-ek, valamint écs.hogyan számolható el? Köszönettel a válaszért !

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2015-06-22 15:10:12

Marcsika,
1. Véleményem szerint a kérdésbeli szolgáltatás szálláshely szolgáltatásnak minősül, a helyes TEÁOR kód 55.20.
2. A tevékenységet be kell jelenteni az illetékes önkormányzathoz. A társaság IFA beszedésére kötelezett, melyet szintén az önkormányzathoz kell befizetnie.
3. A munkavállalóknak, a személyesen közreműködő tagoknak térítésmentesen nyújtott üdülési szolgáltatás a minimálbér összegéig béren kívüli juttatásnak minősül, adóterhe a 19%-kal növelt összeg után 16%szja és 14% eho, az e feletti összeg egyes juttatásként adóköteles (16% szja és 27% eho, figyelemmel a 200/450eFt-os korlátra). Annak a tulajdonosnak a juttatása, aki nem munkavállaló vagy személyesen közreműködő tag, egyéb jövedelemként lesz adóköteles (16% szja és 27% eho) és a ráfordítás tao alap növelő tétel a társaságnál. A térítésmentes használat nem mentesíti a céget az IFA megfizetése alól. A térítésmentes használattal kapcsolatban az Áfa tv. 14. és 69.§-ai szerint keletkezhet fizetendő áfa.
4. Az árbevételben meg nem térülő ingyenes használatba adás költségeit személy jellegű kiadásként indokolt a könyvelésben megjeleníteni. Az ingyenes magánhasználat miatt tiltott az előzetes áfa-k levonásba helyezése.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra