Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Ingatlan bérbeadása, adószám, adózás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

sildiko 2007-03-24 21:02:39

Az élettársam és én közös tulajdonú lakással rendelkezünk, melyet szeretnénk bérbeadni. Az élettársam nyugdíjas, én pedig fõállásban dolgozom. Mindkettõnk jövedelme meghaladja az évi 1,7 milliót. Kérdésem a következõ: adózás szempontjából kinek lenne érdemesebb adószámot kérni? Elõre is köszönöm a válaszokat! Üdvözlettel:
Sinka Ildikó

^{Témanyitó hozzászólás}

schlag 2007-03-28 12:17:05

Azt, hogy kinek lenne érdemesebb az ingatlan bérbeadási tevékenységet folytatni, nehéz így látatlanban megjósolni, de azért megpróbálok pár tanáccsal szolgálni:
- Bárki is választja a bérbeadást, kétféle adózási mód közül választhat: egyrészt lehet a bérbeadás külön adózó jövedelem, ekkor a bevételek 25%-a az adókötelezettség. Másrészt választható az ingatlan bérbeadás esetében az összevonás alá jövedelemkénti adózást is választhatja. Ez a bonyolultabb, mert ekkor a bevételekkel szemben tételes költségelszámlással elszámolhatja a kiadásokat is, de az így keletkezett jövedelem után a progresszív adótábla szerint adózik. Ez azt jelenti, hogy az ön esetében vélelmezhetõen a jövedelem 36%-a lesz az adókötelezettség ebben az esetben (de nem a teljes bevétel után). Az, hogy melyik adózási mód választása a kedvezõbb nehéz látatlanban megmondani, hiszen ne ismerem sem a bérbeadás bevételeit, sem a költségeit.
-Amennyiben a nyugdíjas párja választja a bérbeadást, emiatt mindenképpen SZJA bevallás benyújtására kötelezetté válik, míg ha csak nyugdíjból származó jövedelme van, akkor nem kell adóbevallást leadnia. A nyugdíj idéntõl adóterhet nem viselõ járandóságnak minõsül, az arra esõ adót nem kell megfizetni, de ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a 36%-os adókulcsú sáv határa a nyugdíj összegével lecsökken, így ha jól értem, és a nyugdíj éves összege is 1,7 mft körül van, akkor lényegéban az ingatlanbérbeadás összevonandó jövedelmként való adózása az Õ esetében is 36%-os adóterhelést jelentene (a jövedelemre).

Üdvözlettel: Schlág Judit

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra