Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó
Ingatlan eladás szja- haszonélvezettel
A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.
Összesen: 1 db hozzászólás
Webáruház
Szabályzatok
-
Könyvviteli szolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Kamerás megfigyelés alkalmazása munkahelyen, üzletben – kézikönyv és iratminták
Bruttó ár: 12 700 Ft
-
A munka- és pihenőidő elektronikus nyilvántartásának követelményei
Bruttó ár: 1 270 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Új munkajogi tájékoztatások útmutatóval
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 160 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Adószámos tevékenység, másodállás, mellékfoglalkozás
Bruttó ár: 9 900 Ft
Akciós ár: 4 950 Ft
Postaköltség: 995 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja
T. Önadózó!
Kérném szíves válaszukat az alábbi adózási kérdésre:
ingatlan eladás - 1/2 rész -testvér részére-, melyen az anya haszonélvezeti joga van. A vétel 11 éve történt.
Hogyan adózik: eladás:2.400.000.-Ft - 330.000.-szerz.érték =2.070.000.-
Ennek 60 %-a lejön, így a jövedelem 828.000.- Ft.
Azt hallottam, hogy a haszonélvezeti jog miatt is le lehet vonni valamennyit, de ezt sajnos nem találom sehol leírva.
Köszönettel: V.Mária
Témanyitó hozzászólás
A haszonélvezõ az ingatlan értékesítésekor ugyanúgy jövedelemszerzõ, mint a (volt)tulajdonos.Ez csak abban az esetben nem igaz,ha az értékesítés elõtt lemond (térítésmentesen) a haszonélvezeti jogáról.Ebben az esetben viszont ajándékozási illeték fizetési kötelezettség keletkezik az értékesítést végzõ tulajdonosnál.A gyakorlat nem az utóbbi szokott lenni,így az elsõ esetre adok segítséget.
A haszonélvezeti jog értéke a jog idõtartamától vagy a haszonélvezõ életkorától függ (Itv.72.§).Az általánosan követett gyakorlat, hogy ilyen esetekben holtig tartó haszonélvezetet kötnek ki.Ebbõl kiindulva az anya életkora határozza meg a haszonélvezet értékét, amelyet az idézett törvényhely alapján tud kiszámolni.Mivel az anya is jövedelemszerzõ a jog által,így õ is bevallás benyújtására lesz kötelezett.
A fentiekbõl levezetve látható, hogy az anya által kimutatott adóköteles haszonélvezeti jog értéke csökkenti a (volt) tulajdonos bevételét.
üdv.
papattila
Szakértői hozzászólás