Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Ingatlan eladás több menetben

Címkék: ingatlan átruházás jövedelme, üzletszerű

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

tipi 2013-05-10 18:54:51

Kedves fórumozók !
Magánszemély tulajdonrészt vásárolt egy ingatlanban, amelyet részekre bontva értékesített több különböző vevőnek, az éven belül különböző időpontokban. (pl. 9 / 24 tul.hányadot, aztán 11 / 24 hányadot, stb.)
Volt olyan tranzakció, amin nyeresége keletkezett, volt olyan amin vesztesége.
Kérdésem az, hogy adóéven belül összevonható e a különböző adásvételek eredménye azon az alapon, hogy egyazon ingatlanhoz kapcsolódó résztulajdonok eladásáról van szó, avagy a különböző időpontokban megvalósult értékesítések önálló tranzakciók, és még éven belül sem lehet "nettósítani" ?

^{Témanyitó hozzászólás}

dr. Szabó Tibor Önadózó szakértő 2013-05-10 21:14:47

ha ingatlan értékesítés külön adózó szabályai szerint veszem, akkor egyenként adózik. De félő, hogy ez már üzletszerű tevékenység - így aztán az önálló tevékenység szabályai szerint adózik + eho

^{Szakértői hozzászólás}

tipi 2013-05-13 10:13:04

Kedves Tibor !
Köszönöm a hozzászólást. Üzletszerűségre mindig azt hozzák példának, hogy nagy területet valaki feloszt és telkenként értékesít. Ez az eset hasonló is meg nem is: a résztulajdonok eladása után a tulajdonosok csapata többlakásos társasházat épít, ahol mindenkinek lesz egy lakása. Talán nem üzletszerű a dolog, mert egyetlen projekt megvalósulását szolgálja.

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra