Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítés

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

sivaü 2024-04-21 17:42:27

ÁFÁ-s Kft vásárolt egy "Üzem" megnevezésű ingatlant egy Kft-től 2016 februárban. Az eladó által kiállított számlán fordított áfa szerepel. Az adésvételi szerzdősében az eladó nyilatkozott, hogy az áfa törvény 88§ 1. bek. j. pontja alá tartozik az értékesítés.A felek rögzítették, hogy a 142§ 1. bek e) pontja alapján megfizeti a Hatóság felé az adót. A vevő ingatlan bérbeadásra bejelentkezett adómentesség helyett adókötelezettre. Az ingatlan folyamatosan áfá-san ki van adva.
2016. márciusban felújításra került az ingatlan.
2016. márciusban aktiválásra került az ingatlan.
2023-ban decemberben értékesítésre került az ingatlan, vagyis fogalót kapott a cég és 2024. januárjában a több részét.
1. Helyesen tárgyi mentesen kellett kiállítani a értékesítésre a számlát egy cégnek?
2. Az ingatlan vásárlás után 145 hónapra kell megfizetni az ingatlan beszerzés után az áfá-t?
3. Az ingatlan felújítás után 146 hónapra kell megfizetni az ingatla felújítás után visszaigénylt áfá-t, ami ráaktiválásra is került az ingatlanra?
4. Áfa bevallás mely sorába kell bevallani a visszafizetendő ÁFÁ-t?
5. Miként könyvelendő a visszafizetendő ÁFA?
6. 2021. júliusban vásárolva lett egy klíma, ami az ingatlannal együtt el lett adva, ez külön nem került feltüntetésre az adásvételi szerződésben sem a számlán az értékesítéskor. Külön eszközként került aktiválásra. Ezen esetben az áfa visszafizetéskor a 240 hónappal vagy a 60 hónappal kell számolni?

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2024-04-24 05:26:08

1. Ha az értékesítésig nem tette adókötelessé a használt [...]

^{A szakértői válasz teljes tartalma bejelentkezés után tekinthető meg.}

^{Szakértői hozzászólás}

sivaü 2024-04-24 11:26:30

A fenti esetben a rezsi számláknál nem kell alkalmazni a 240 hónapos szabályt?

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra