Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Ingatlan értékesítés - a lakáshitel kamata költségként elszámolható?

Címkék: ingatlan átruházás jövedelme, költségelszámolás, kamat

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

kiscsombe 2014-02-13 13:06:16

Tisztelt Tanácsadó!
Ingatlan értékesítés esetén a jövedelem megállapításakor lehet-e csökkentő tételként figyelembe venni az eladott lakás megszerzésekor fizetett illetéket?
illetve a megszerzéshez felvettek hitelt, amit most az értékesítéskor vissza is fizettek, ennek a hitelnek is vannak járulékos költségei, pl a fizetett kamat, közjegyzői díj - ezek lehetnek csökkentő tételek?
a választ előre is köszönöm: Kiss Ildikó

^{Témanyitó hozzászólás}

bobe55 2014-02-13 17:26:25

Kedves Ildikó!
Az alábbi linken találod meg a NAV információs füzetét (2013.év), melyben szerepel a 7.oldalától, hogy mit lehet költségként figyelembe venni. A megszerzésével kapcsolatban felmerült kiadás (például megfizetett illeték) is figyelembe lehet venni. http://www.nav.gov.hu/data/cms278813/09_IF_Ingatlan_ertekesites_2013.pdf
Böbe

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2014-02-13 22:22:56

Ildikó,
Sajnos az említett információs füzet elég szűkszavú a témában. Az illeték ugyan elszámolható, de a vásárláshoz felvett hitel kamatát és egyéb költségét a törvény nem tekinti elismert ráfordításnak.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

kpesmtbt 2014-02-15 21:26:04

Szerintem a szerzéskori érték-vétel ár- (amit figyelembe kell venni) az a teljes vétel ár és nem a felvett hitellel csökkentett ár.

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2014-02-16 17:17:27

Mariann,
Természetesen igazad van, senki nem állította ennek az ellenkezőjét. A kérdés az volt, hogy a felvett hitel kamata és egyéb költségei elszámolható ráfordítások-e. Véleményem szerint nem.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

kiscsombe 2014-02-17 21:57:26

Kedves Mindenki! A törvény ezt mondja:
62. § (1) Az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó bevételből (a szerzés időpontja szerint megosztott bevételből) le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő következő igazolt költségeket, kivéve azokat, amelyeket valamely tevékenységéből származó bevételével szemben költségként elszámolt:
a) a megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat;"
Szerintetek hol van az leírva, hogy mi az ezzel összefüggő más kiadás? Más törvények elismerik költségnek a hitelek után fizetett kamatokat. Nem értem, hogy itt miért nem lehet......

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 5 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra