Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítés áfa megítélése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

investment 2016-03-29 15:49:44

Tisztelt Pap Attila!

Egy kft. értékesítésre szánt saját építésű lakóingatlant adott el 2016-ban. Ezidáig a készletek között volt nyilvántartva az ingatlan. A kft. tavaly kijelentkezett az áfa kötelezettség alól az ingatlanok értékesítése kapcsán. Az adásvételi szerződésben bizonyos módosítások szerepelnek, melyekhez természetesen anyagbeszerzés is kapcsolódik. A kérdésem az lenne, hogy a jelenlegi anyagbeszerzések áfája levonásba helyezhető-e, úgy, hogy a lakás értékesítés adómentesen zajlott? Felmerül-e az áfa fizetési kötelezettség? A lakás magánszemélynek lett értékesítve.

Köszönettel: T.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-03-30 06:58:06

T,
Ha az Áfa tv. szerinti új ingatlan értékesítése történt, akkor az értékesítés 27% vagy (a feltételek teljesülése esetén) 5% áfa felszámításával történt. Ebben az esetben az előzetes áfa-k levonása jogszerűnek minősül. Ha az ingatlan nem minősült újnak, akkor az értékesítés ugyan adómentes, de a 2015.év utolsó bevallási időszakában az összes korábban jogszerűen levonásba helyezett előzetes áfa fizetendő adóvá vált.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

investment 2016-03-30 19:47:43

Köszönöm a választ! Amennyiben a korábbi levonásba helyezett áfa még régebbi adókulccsal történt (25%), akkor a mostani bevallás megfelelő sorában is ugyanezen adókulccsal kell megállapítani és befizetni, jól gondolom?

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra