Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítés nem független felek között

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

klmg 2016-03-05 12:33:06

A társaság tagjai 2015. évben egyösszegben érvényesítették földhasználati díj címen , egy korábbi szerződés alapján 2000. évtől (16 évre vonatkozóan) keletkezett követelésüket a céggel szemben. A társaság a kötelezettséget lekönyvelte 5 millió forint értékben 2015. évi költségként.
A tulajdonosok ezután eladták a céget, de az eladás előtt a földhasználati díj fejében megkapták a cégben lévő ingatlan tulajdonjogát. Az ingatlan piaci értéke a tulajdonjog átadás időpontjában kb. 25 millió forint. Az alábbi helyesbítéseken kívül van-e más teendője a társaságnak fenti ügylettel kapcsolatban:
1/ a földhasználati díj könyvelését a mérleg önellenőrzés szabályai szerint helyesbíti, melynek eredményeként 2015. évben csak a tárgyévi díj jelenik meg költségként.
2/ Az ingatlan átadását értékesítésként lekönyveli, az értékesítés időpontjában fennálló bruttó értéket és értékcsökkenést kivezeti.
3/ A társasági adó alapját a piaci ár és a tényleges átadási érték különbözetével megemeli.
Segítségüket köszönöm

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-03-07 06:50:35

A 3.ponttal nem értek egyet, nincs adóalap növelési kötelezettség a Tao tv. 18.§ (1)b) alapján (ha magánszemély tagokról van szó). Magánszemély tagok esetén ugyanakkor egyéb jövedelem is keletkezik a fizetett ellenérték és a piaci érték különbözetében, adóterhe 16% szja és 27% eho (Szja tv. 61.§ (2)).
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra