Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Ingatlan értékesítés szja

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

manopen 2019-03-03 16:28:19

Tisztelt Szakértő!
2015 évben vásároltak egy ingatlant (lakást) a tulajdonjog a fiúé, az édesanyának élete végéig haszonélvezeti jogának bejegyzésével. Vételi ár: 8.300.000,-.
2018 évben eladják a lakást 17.500.000,- forintért, az adásvételi szerződésben anyuka ingyenesen lemond haszonélvezeti jogáról. Kérdésem, hogy a 2018 évről anyuka az eladással kapcsolatban ugye nem kell beadjon adóbevallást, mivel jövedelemre nem tett szert. Anyuka 1953-ban született.
Illetéktörvény alapján a bevétel 14/20 rész a fiúé, 6/20 rész anyukájé???
A fiú a bevallásában külön kell kiszámolja a tulajdonjog eladására eső jövedelmet( 12.250.000-5.810.000=6.440.000 bevétel,melynek 60% jövedelem és 15% adó terheli, szerintem 579.600 forint szja. Majd ki kell számítani vagyoni értékű jog részéből származó jövedelmet, 5.250.000-3.937.500 (ajándékozással szerzett ingatlan esetén 75%), így a jövedelem 1.312.000,- után kell a 15% szja-t, számításaim szerint 196.875,- forintot megfizetni. Tehát összesen: 579.600+196.875= 776.475,- forint adót kell megfizetni az ingatlan értékesítése kapcsán?

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2019-03-05 05:13:21

Valóban, az anyukának nem kell adóbevallást benyújtania és a haszonélvezeti jog bekerülési értéke 6/20 az Itv. 72.§-a alapján. A számításával egyetértek.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra